公产房继承纠纷怎么维权 公产房继承人顺序

公产房公证、过户问题

1、公产房无法进行公证和过户。以下是关于公产房公证和过户问题的详细解公产房无法公证 产权归属：公产房的产权归国家所有，居民只有承租权，没有所有权。因此，公产房不具备进行公证的产权基础。法律规定：由于公产房的特殊性，相关法律法规并未规定公产房可以进行公证。

2、公产房的公证与过户问题，需根据其具体状态分别处理：对于尚未购买的公产房：变更承租人流程：承租者若欲变更承租人，无需进行公证。只需向房管所提交由家庭成员共同签署的同意由特定成员承租的书面材料。关键点：此过程依赖于家庭内部的协商与共识，流程相对简单。

3、公产房过户主要涉及到继承与 *** 两种方式，具体条件和流程如下：公产房继承过户 条件：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。

4、公产房的过户流程一般包括以下步骤： 准备好相关证件和资料，如房产证、身份证等。 公产房产权人提出过户申请。 房屋管理部门进行审查，包括产权核实、房屋状况核实等。 缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。 办理过户手续，包括签订房屋 *** 合同、办理公证等。

历史遗留公房怎么处理

1、解决历史遗留问题的原则 兼顾社会稳定，减少社会资源的浪费。 深入调查，把握问题的实质，充分利用房屋登记的公告程序。 充分发挥村民委员会的作用。

2、房屋权属认定：厦门市严格按照相关文件要求，如《关于加快我市农村住宅土地房屋权属登记发证工作的若干意见》和《关于当前我市农村土地房屋权属登记若干问题的处理意见》等，开展房屋权属认定工作，逐一梳理和解决当前农村土地房屋权属登记发证工作中存在的问题，有效解决因历史原因遗留的无手续房屋确权难题。

3、．没有土地证而有房产证的房产，一般都不影响产权功能的发挥，包括拆迁或征用的补偿在内。3．只要有房产证，房产交易就是合法的。因为房产证是房屋产权的法定凭证。无论几次出售，只要买方愿意，在法律层面上都不会有问题。4．已经房改的公房，单位无权再抵押相应的土地，否则系违法。

4、遗嘱是公民对私有的、个人的财产的处分。公产房屋的权属及附随权利显然不能由公民的遗嘱处分，而只能依从国家的规定。无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。

5、因此，由于单位内部对“公房”的分配问题不满而产生纠纷的案件时有发生。

6、由于您的公房没有房证和税票，这可能会在动迁过程中带来一定的麻烦。建议您尽快与当地房产管理部门或动迁办联系，了解具体的补办手续和流程。通常情况下， *** 会考虑到历史遗留问题，并会提供相应的解决方案或补偿措施。

干休所的房子可以继承吗

1、如果军休所原房主生前没有买断产权，房子的产权还是部队的，那么就不能继承继承。但继承人中和原房主共同生活、户口也在一起的人，可以向部队申请变更为继续承租人，是否批准由部队决定。

2、如果虽然花了钱购买，但还没有办理过户手续，房子仍然属于干休所或其他机构所有，那么这套房子在法理上就不属于长辈的私人财产，因此不能继承。法律依据： 根据《继承法》第3条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋等。因此，只有属于长辈私人所有的房产，才能作为遗产被继承。

3、如果干休所的房子已经购买了私人产权：即该房子已经是长辈名下的私人房产，并且拥有私人房产的产权证，那么这个房子是可以继承的。根据《继承法》的规定，公民的房屋属于个人合法财产，可以作为遗产被继承。

4、法律分析：干部休养所的房屋并不是属于个人的，一般不能继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》*千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

5、老人干休所的房子如何继承干休所的房子个人没有产权，只能居住使用，属于公产房。这样的房子，既不能买卖，也不能用于继承。但是，原使用人去世后，和原使用人共同居住而且在一个户口本的继承人，可以向干休所申请变更为继续承租人，是否批准由干休所决定。

6、如果是部队房改房中的可售房 那得总后勤部下文后补交一定的款项方可办理。至于如何办理 目前没有文件 也没有先例。另外 近年来 部队一直在加大离退休干部移交地方干休所的力度 部队干休所的房子怎能过户。按照房屋属性 军队干休所的房子就不属于个人所有 只是居住权在离退休干部 且不能继承和处理。