结婚前在供的房子离婚怎么分割 结婚前买的房子但是要还贷,算

婚前月供的房子离婚后怎么分配

法律分析：离婚后，婚前的房产属于一方个人财产的，登记在他个人名下的，那么房产归一方所有。若婚前买的房产，婚后共同还款的，在分割房产时候，取得房子所有权的一方应当补偿另一方。

*种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。法律分析：房子还在月供离婚时房产分割，应具体分析：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋。离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款归产权登记一方的个人债务。

法律分析：婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记。这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人（按揭人）的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。

如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。法条《中华人民共和国民法典》 *千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

婚前买房婚后共同还贷离婚时房屋的分割

综上所述，在婚前买房婚后共同还贷的情况下，离婚时房产的分割主要依据房产的原始所有权以及婚后还贷的资金来源来确定。对于共同还贷部分，未取得产权的一方有权要求相应的价值补偿。

总结：婚前一方购房，婚后共同还贷的，离婚时房产产权归原所有权人，共同还贷部分平均分割。若还贷资金来源于婚前个人财产，并能提供相应证据，则该部分不参与分割。

婚后共同还贷的部分，无论是由哪一方实际支付，都应被视为夫妻双方的共同贡献。在离婚分割时，这部分贡献及其对应的财产增值部分需要按照夫妻共同财产进行分割。双方约定与法律规定 如果双方在婚前或婚后签订了书面约定（如婚前协议），明确房产的归属或分割方式，这些约定在离婚时具有法律效力。

房子是婚前购买的，应视为婚前个人财产。因此，在离婚时，房子的产权仍归购买方所有，不作分割。婚后所还贷款：婚后所还的贷款部分，即使全部是由婚后个人收入偿还的，在没有特殊约定（如婚后财产归各自所有）的情况下，应视为夫妻共同财产。离婚时，产权方应补偿另一方婚后所还房贷的一半。

婚前男友出首付写女方的名字,共同还贷,离婚后怎么处理

1、尽管房产被认定为女方的婚前个人财产，但在婚姻存续期间，如果双方共同还贷，那么这部分共同还贷的金额及其对应的房产增值部分，是可以要求分割的。男方有权要求分割这部分共同财产。

2、离婚后，房产归男方所有，但男方需对女方进行一定的经济补偿。具体分配方式如下：房产归属：由于男方婚前付了首付，且房产证登记在男方名下，因此离婚后房产归男方所有。剩余房贷处理：剩余未还的房贷部分，将作为男方的个人债务，由男方自行承担。

3、协议处理：双方也可以在离婚时，就房产的分配进行协商，达成双方都能接受的分配方案。如果协商成功，该方案将作为双方离婚协议的一部分，具有法律效力。重点内容：在离婚时，房产归婚前支付首付款并登记的男方所有，但男方需根据妻子的出资比例和房产价值对妻子进行经济补偿。双方也可以协商处理房产分配。

4、离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前买的房子婚后一起还贷款离婚了怎么办

1、协商或诉讼分配：双方可以协商如何分配房产，如果协商不成，则可以通过法院诉讼来解决。在诉讼过程中，法院通常会考虑双方的贡献、婚姻期间的共同生活情况等因素，来做出公正的裁决。执行分配方案：一旦分配方案确定，双方需要按照方案执行，可能涉及房产过户、资金补偿等操作。

2、对于婚后一起还的贷款部分，这部分资金属于夫妻共同财产的投入。在离婚时，法院可能会要求对你老公在婚后所支付的贷款部分进行分割，即你需要归还你老公在结婚后所支付的房贷款。具体的分割比例和方式，需要根据双方的实际情况和法院的判决来确定。

3、建议双方在离婚前尽量通过协商达成一致，以减少不必要的法律纠纷。如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到妥善保护。

4、双方应首先尝试通过协议来处理该不动产。如果无法达成协议，法院可能会判决该不动产归产权登记一方（即男方）所有，尚未归还的贷款也将被视为男方的个人债务。

房子还在月供离婚怎么分

1、*种情况，一方婚前出首付款，然后按揭贷款，在婚后取得房产证后仍然用个人财产还贷的情况。法律分析：房子还在月供离婚时房产分割，应具体分析：一方婚前贷款买房并取得房产证，婚后共同偿还贷款。取得了房产证书，就意味着取得了房屋的所有权，离婚时房产应归属于其中一方。

2、法律分析：该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可。

3、如果是婚后双方共同按揭购买的房产，属于夫妻共同财产，由双方自行协商分割，协商不成由法院判决。法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出判决。法条《中华人民共和国民法典》 *千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

4、法律主观：婚后房子老公月供离婚时的分割方式：如果该房子属于夫妻个人财产的，离婚时不需要分配。如果该房子属于夫妻共同财产的，可以就房子的分配进行协商，达成一致后，按照约定进行分配。

...情的情况下做了个人财产公证,我们离婚后房子如何分?

1、在婚姻关系中，如果一方在婚前将共同居住的房产进行了个人财产公证，那么在离婚时，这部分房产将被视为婚前个人财产，不会进行分割。即便另一方在不知情的情况下，法律也会尊重当初的公证决定，因此这部分房产不会被分给不知情的一方。

2、个人财产：婚前的房子，如果没有对方的出资或共有情况，通常被视为你的个人财产。无权分割：在离婚时，对方原本无权要求分割这部分财产。公证赠与的法律效力：不可撤销：一旦你通过公证将房产的一部分赠与对方，这个赠与行为就具有了法律效力，且通常是不可撤销的。

3、如果公证确认财产仅归夫妻一方所有：该财产在离婚时属于个人财产，另一方无权要求分割或处置这部分财产。如果财产被公证为双方共同所有：离婚时双方可以基于协商一致的原则进行财产分割。若协商不一致，则可通过法律途径向法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况、照顾子女、女方及无过错方权益的原则进行判决。

4、需要按不同情况处理：房产属于婚前个人财产，婚后公证赠与对方的：如果已经过户并且登记在对方一人名下，则属于对方个人。如果只是部分赠与，登记在两人名下的，仍然属于共同财产。如果只是办理了赠与公证并未过户的，在过户之前赠与人撤销公证的，房产属于赠与人婚前个人财产。

5、婚前财产公证后离婚，属于夫妻一方的财产不参与分割，只能对夫妻共同财产进行分割。具体说明如下：婚前财产公证的效力：根据法律规定，婚前财产公证后，该财产即被认定为夫妻一方的个人财产，而非夫妻共同财产。因此，在离婚时，这部分财产不参与夫妻共同财产的分割。