贷款买房男方还贷离婚怎么分配 贷款买房男方还贷离婚怎么分配财产

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如果男方母亲将首付款视为对儿子儿媳的赠予，那么整套房子应视为夫妻共同财产。在离婚时，房产评估公司按现行市场价评估房产价值，扣除剩余贷款后的净值，由男女双方平分。若房产出售，所得款项在偿还剩余贷款后，双方平分。若房产由一方继续占有，占有方需补偿对方应得份额，并承担剩余贷款。

如果是夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，那么无论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

约定不成的，可以起诉到法院，通过诉讼离婚解决。如果判决房产归其中一人，另一人享受相应的补偿，那么尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

离婚了公积金是可以依旧同时还款的，所以在签离婚协议时需要协商好房子是属于谁的，之后要怎么补偿，当然也可以取消掉公积金共同还款，毕竟已经不是夫妻关系了，是可以不需要承担房贷还款的。

只要当事人双方协商一致即可，当事人双方的婚姻状况与该项是否一起偿还是无关的；从法律的角度来说，当事人双方离婚的，对夫妻共同财产已经做出分配，房产属于哪一方，相应的债（贷）务（款），也应该由该方承担。

根据*的司法解释三先协商解决，协商不成的可以认定为是男方个人财产，不过男方要对女方还贷部分以及房产升值部分给予些经济补偿。

请问男方婚前贷款买房婚后共同还贷离婚后房产怎么分

1、婚前一方买的房婚后共同还贷，离婚时房子应归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分可以进行分割。具体规则如下：房产归属：若房产在婚前由一方购买并登记在自己名下，则离婚时该房产原则上仍归登记方所有。

2、房产归属：根据新婚姻法的规定，男方婚前买的房子，如果登记在自己名下，那么该房产属于男方的个人财产。在离婚时，这部分房产不进行分配，即女方无法主张对该房产的所有权。共同还贷部分的补偿：虽然房产属于男方的个人财产，但如果婚后夫妻双方共同还贷，那么在离婚时，男方应考虑女方还贷的部分进行补偿。

3、增值部分：房产在婚后可能产生的增值部分，同样属于夫妻共同财产，应在离婚时予以考虑和分割。贷款与还贷部分的分割：贷款部分：由于房子是以男方名义贷款购买的，贷款部分原则上由男方承担。

4、共同还贷及增值部分：与婚前完成产权登记相同，婚后共同还贷的部分及其增值部分，仍然属于夫妻共同财产，应当在离婚时平分。特殊情况：如果双方有特别约定，或者存在其他特殊情况（如男方存在过错等），法院可能会根据具体情况对房屋分配做出调整。

婚前买房婚后一方还贷款离婚怎么分配

1、婚前买房婚后一方还贷款，离婚时房屋通常归购房方个人所有，但婚后还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行公平分割。具体分配方式如下：房屋归属权：婚前买房一般视为购房方的个人财产，归购房方所有。

2、婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，若离婚，房子的分配方式主要取决于房产证取得的时间和共同还贷的部分。以下是具体的分配 *** ：婚前已完成产权登记 房屋归属：若男方在婚前已经完成了房屋的产权登记，则该房屋产权归男方所有，属于男方的个人财产。

3、夫妻一方在婚前贷款买房，用个人财产交付首付款并登记在已方名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的情况。在离婚时，夫妻双方可以协商，如果协议不成，房产归房产登记一方所有，先扣除一方的婚前首付款，夫妻双方分割婚后共同还贷和房产赠值部分，得房产一方付给另一方补偿金。

4、情况一：若购房人一方在婚前全额支付，或父母全额支付购房款，且房产仅登记在购房人名下，则该房产视为婚前个人财产。另一方无权要求分割。

5、双方可先协商分割，协商不成的，由法院依法分割。婚前以夫妻双方名义贷款买房：婚后以共同财产还贷，该房产归夫妻共同所有。同样先由夫妻双方协商分割，协商不成则由法院依法判决。

6、婚前买房婚后还贷款离婚时的分配原则如下：婚前一方出资购买且登记在该方名下：离婚时，该房屋通常被认定为该方的个人财产。但若婚后夫妻共同还贷款，房屋的归属问题需根据具体情况判断，可能会考虑双方的出资比例和还贷款情况，对共同还贷部分及其增值部分进行分割。