主债务人去世可以否直接行使抵押权 主债人 死了 担保人要还吗

借条上写着拿房子抵押,可借款人死了怎么办

1、借款人死亡的，要看是否有配偶，遗产是否有人继承，具体如下：《较高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十六条 夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

2、如果借钱的人死亡，那么借钱人是没有法律权利要求死者的继承人或遗产执行人偿还借款的。死者的欠款应从其遗产中偿还。如果死者的遗产没有财产或资金，那么借款人可能无法收回该笔借款。

3、借条上用房子抵押有效，在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。

4、办理抵押登记：为了保障抵押权的有效性，双方必须到相关部门办理抵押登记。只有办理了抵押登记的抵押行为，在法律上才是有效的。如果未办理抵押登记，那么抵押权可能无法得到保障。

5、欠条上写有房产抵押，而房子没有房产证 首先要搞明白房子的产权，没有房产证是因为此房是小产权还是大产权暂未下证。 如果是小产权，可直接去村委办或上述管理单位办理“更名”手续；如果是大产权，可用购房合同在房管局办理抵押。

6、能。根据律临网查询得知，诉讼期间抵押房产有效。抵押房屋办理抵押登记后依法具有法律效力，但房产权利受限，被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，不得设定抵押。

抵押权人死亡怎样实现债权

按照抵押合同约定实现债权：抵押权人死亡后，其合法的继承人可以继承抵押权，并按照原有的抵押合同约定来主张和实现债权。这意味着，如果债务到期未得到清偿，继承人可以依据合同要求抵押人承担责任。

当抵押权人死亡，其债权的实现方式主要由其继承人进行。根据法律规定，债权可以作为遗产，由其继承人继承。遗产是指自然人在去世时遗留的合法财产，因此继承人有权按照法定程序继承此债权。法律依据为《民法典》第四百一十条。

抵押权人死亡，其继承人可以按照抵押合同约定实现债权。我国法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

酌给遗产债务。《中华人民共和国继承法》第十四条规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。”这就是酌给遗产债务的规定。酌给遗产债务是基于法律规定和扶养事实而产生，因此属于遗产债务。

法律分析：抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

抵押人死亡后抵押财产的处理

尽快联系法院 启动法律程序：一旦发现借款人去世，应尽快向法院提起诉讼，请求处理抵押物以偿还借款。法院将依据相关法律程序进行后续操作。无需自行寻找继承人：若抵押物已办理他项权证，无需担心寻找继承人的问题。法院在受理案件后，会依法通知并寻找借款人的合法继承人。

法律主观：不会，抵押人死亡，但抵押权并不随抵押人的死亡而一并消亡，既然抵押权仍然存在，抵押权人就有权通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿权，抵押物的合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

法律分析：抵押权并不随抵押人死亡而消亡。抵押人死后，抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十四条 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。

抵押人死后，抵押权人仍可以通过拍卖、变卖抵押权实现优先受偿。抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。抵押期间，抵押人可以 *** 抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产 *** 的，抵押权不受影响。