婚前买房婚内共同还贷该房产如何处理 婚前买房 婚后共同还贷 具体怎么分民法典

...婚前贷款买一套房子,婚后各自还房贷,属于婚内共同财产吗?

婚后共同还贷不属于共同财产，夫妻婚前以个人财产购买房屋，并按揭，产权在自己名下的，仍为其个人财产，贷款为其个人债务，婚后配偶参与清偿贷款，并不改变为个人财产的性质。房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻共同还贷，尽管房产证只有一个人名字，房子也有配偶的。如果遇到离婚，夫妻需商议。

男方婚前买了一套房子，婚后一直在还贷款几套房子，属于夫妻二人的共同财产。男方只能证明这套房子是在没有结婚之前购买的，但是在婚后男方所挣的每一分钱，夫妻两个人挣的任何一笔钱都属于夫妻的共同财产。

具体来说：婚前首付以及还贷所对应的那部分房屋属于男方的个人财产。婚后还贷所对应的那部分房屋属于夫妻共同财产。假设离婚分割，一般来说房子归男方，男方需要补偿你“婚后还贷所对应的房屋及其增值部分的”一半。彩礼一般认为属于女方个人财产。

综上所述，婚前贷款买房，婚后还贷的部分在法律上并不一定直接算作夫妻共同财产，具体情况需要根据房产的登记情况和双方的协议来判断。

具体如下：婚前贷款买的房子婚后不一定算共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。

您好，请问您说的债款是否为房贷？如果是房贷，婚后该房屋加上了女方的名字，房子是夫妻共同财产。因为双方的婚内收入都属于夫妻共同财产，所以即使一方还贷，也是夫妻共同还贷。男方可以把女方加入共同还款人，也可以由自己的收入来承担房屋贷款，不影响房贷是共同债务的性质。

婚前买房婚内共同还贷如何分

如果房屋登记在男方一人名下，女方婚后与男方共同还贷，离婚时，女方能分割到的应该就只是婚后还贷所对应的房产及其增值部分的一半。也有法官会把彩礼和嫁妆认为属于女方对房产的出资贡献，作为离婚财产分割时考虑的因素，考虑多分。

法律分析：婚前贷款买房，婚后共同还贷属于共同财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

婚前买房婚后共同还贷，应该根据双方的经济实力和家庭情况，分配相应的贷款责任，同时要注意对双方的合法权益的保护。本文从法律、经济、社会、心理等多方面出发，分析了婚前买房婚后共同还贷具体怎么分的问题，并得出了结论。

房子婚前买的，婚后一起还贷款，离婚的分配：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能分得两人婚内共同还贷金额以及房屋对应增值部分的一半。婚后贷款还完后，该房产加名，房产属于夫妻共同所有，但离婚时不一定平分，具体的分割比例，法官会参考双方对房屋的资金贡献大小、结婚时间长短、有无子女、双方有无过错等因素做出判决。

一般的婚后夫妻共同还贷部分以及对应的增值部分，之所以离婚时女方可以分割，原因在于女方对房屋还贷和房屋增值有贡献。因为男方婚后收入属于夫妻共同财产，所以即便婚后用男方个人收入还贷，也是在用夫妻共同财产还贷，女方对房屋是有贡献的，所以可以分割。

婚前买房婚后共同还贷离婚要怎么分配

婚后夫妻双方共同还贷的部分，以及因还贷所产生的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，这部分共同财产应进行平分。增值部分的计算通常会参考浙江省高级人民法院的计算公式，即婚后还贷部分在房产购买费用中的比例，乘以离婚时的房价，再除以2，得到应付给配偶的增值补偿。

根据《民法典》的相关规定，婚姻存续期间所得的财产均属于夫妻共同财产，归双方共同所有。因此，婚后共同还贷的部分也应被视为夫妻共同财产的一部分。综上所述，离婚时婚前购买的房产在婚后共同还贷的情况下的分配方式并非一成不变，而是需要根据具体情况进行综合考虑和判断。

按份共有：由于房子在婚后加上了你的名字，且贷款是在婚后共同还清的，因此该房产应被视为夫妻双方的共有财产。分配时，会考虑双方对房产的贡献，包括婚前首付部分、婚后还贷部分以及房产增值部分。协商分配：在离婚时，双方应首先尝试通过协商达成房产分配协议。

在离婚时如果双方都主张房屋所有权又达不成协议，需在还完贷款后，双方再向法院提起诉讼分割房产。如是只有一方主张房产，需在扣除双方婚前首付款后，按共同还贷和房产赠值部分配，得房一方向另一方支付补偿金。

双方应考虑互相的利益和子女的权益，尽量以和解的方式解决分配问题。可以通过律师协助谈判或家事调解等方式进行解决，以避免冲突和纠纷。综上所述，男方婚前买房婚后共同还贷离婚时的房产及贷款分配是一个复杂而敏感的问题，需要根据婚前财产协议、法律规定以及双方的协商来达成一个合理的分配方案。

男方婚前付首付买房,要求女方婚后一起还贷,怎么看这个问题?

实践中房子会被认定为男方的婚前个人财产，离婚时，女方只能分得两人婚内共同还贷金额以及房屋对应增值部分的一半。婚后贷款还完后，该房产加名，房产属于夫妻共同所有，但离婚时不一定平分，具体的分割比例，法官会参考双方对房屋的资金贡献大小、结婚时间长短、有无子女、双方有无过错等因素做出判决。

这种男的不值得在一起，离开他吧。说点难听的，这个做法就是一种算计。如果是认识你之前他已经买房了，还可以谈谈如果让你们还贷，考虑一下是不是卖掉之后你家再加点钱两个人一起重新买一套啥的。如果是认识你之后才安排的，那就是妥妥的在算计你。

法律分析：产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律主观：男方婚前买房付首付，婚后共同还债是否为共同财产 不属于共同财产。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在婚前男方父母出资购买房产，以女方名义贷款买房，并且婚后共同还贷的情况下，房产归属是一个关键问题。首先，男方婚前支付的部分贷款被视为其婚前个人财产。其次，婚后两人共同偿还的贷款部分被视为夫妻共同财产。若房产贷款尚未还清，这部分未还清贷款被视为共同债务。

婚前买房两人支付首付,婚后共同还贷,能财产公正为夫妻共同财产吗?

1、如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，且房产登记在夫妻两人名下，那么该房产归夫妻共同所有。房产登记在支付首付一方名下：若房产登记在支付首付一方名下，房产一般认定为产权登记方个人所有。但婚后夫妻一起还房贷的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。

2、贷款买房可以加女方名字，婚前付首付婚后共同还贷的房屋一般属于共同财产。贷款买房能否加女方名字 在贷款买房的过程中，是否可以添加女方的名字，主要取决于双方的意愿以及银行是否同意办理相关手续。通常情况下，如果双方同意并满足银行的条件，如办理赠予公证等，是可以添加女方名字的。

3、你好，是可以的。请问该房产是登记在谁的名下呢？如果登记在双方名下那么本来就属于夫妻共同财产，如果登记在一方名下，有明确的购房和还贷的流水记录，那么该房产也是夫妻共同财产。如果不放心，也可以双方签订一份婚内财产协议，把这套房子明确约定为夫妻共同财产。具体如何操作需要看你们的具体情况判断。

4、不属于。房屋所有权以房产证登记的名字为准，没有加名就不属于共同财产。