解除租房合同的条件是什么 解除租房合同协议样板doc

租房没到期不想租了能直接走人吗

租房没到期不想租了不能直接走人。租房合同规定了租期，单方面退租属于违约。租客可能需支付违约金，且通常无法拿回剩余租金和押金。租客应与房东协商，看是否能达成提前解除合同的协议。如果合同中有提前退租条款，租客需按条款执行。解决所有合同约定责任后，双方应确定解除合同日期和搬离日期，并签订合同解除协议，避免未来纠纷。

不要押金了，可以走，但是建议提前可以与房东协商，挽回损失。租赁合同未到期，想退租的话，可以参考以下流程：首先，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

若租房合同未到期，租赁者想提前解除租赁合同的，应当通知出租方，并获得其同意；否则，会存在违约法律风险。【法律依据】《合同法》*百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

可以 这是属于租赁合同纠纷；可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

按照规定，赁期限届满，承租人继续使用，出租人没有提出异议，合同视为不定期，可随时解除。如果租房到期了，租客确实可以随时走人，只要合同里没有特殊规定就行。不过这样押金就要不到了，正常的租赁中，退房还是要提前一个月通知为好。租房要退房注意什么提前通知房东。

法律分析：不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。 这种情况属于违约，具体可以协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

解除租房合同的法定情形是什么

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

解除租赁合同的法定情形包括房屋质量问题、承租人因工作等原因必须搬离、房东违反合同条款等。在上述情况下，承租人可以主张解除租赁合同，并要求退还押金和租金。解除租赁合同是指承租人或房东因故意或过失行为，导致合同无法履行或者不能继续履行，从而引起合同的终止。

擅自将承租的房屋拆改结构或者改变用途的。承租人拖欠房屋租金累计达到6个月的以上。承租人租赁房屋进行违法活动的。承租人对承租的房屋有故意毁坏行为的。公用住宅用房在没有正当理由的情况下被闲置了超过6个月的。

买卖不破租赁解除合同的条件有哪些

买卖不破租赁解除合同的条件有哪些？将承租的房屋擅自转租的；将承租的房屋擅自 *** 、转借他人或擅自调换使用的；将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；拖欠租金累计六个月以上的；公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；租用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的；法律、法规规定其他可以收回的。

”；根据《民法典》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有租赁合同已成立并生效租赁物已交付承租人租赁物所有权变动发生在租赁期间租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人买卖不破租赁的适用瑕疵有哪些？是否仅仅适用于买卖。

法律规定买卖不破租赁是可以和双方当事人协商一致的情况之下解除合同的。

存在合法有效的租赁合同要适用该制度，在所有权让与时，租赁合同应该已经成立并且生效，就是租赁关系须有效的存在，换言之，租赁关系的有效存在的准据时点应确定在所有权让与时。

就算是承租人自己不愿意购买，在别人购买的这件不动产之后，也不能当时就解除了房屋租赁合同。