合租时室友违约怎么办 合租室友约定条款

室友中途搬走该退押金吗-室友中途搬走该不该给房租

合同未到期情况：如果租赁合同还未到期，室友中途搬走则属于违约行为。在这种情况下，房东通常不需要退还押金。因为房租押金是交给房东的，以保障租赁期间的房屋和设施不受损坏。室友违约搬走，就意味着没有履行完合同中的租赁期限，因此无权要求退还押金。此外，室友中途搬走不需要退还已支付的房租。

不退。你们合租人一人提前搬走一般不影响出租人收取租金的权利，因为你们是“打包”和他签订合同的，他只需每月收取固定租金即可，至于你们自己内部怎么分配比列，出租人不需要关心。同理，你们现在一人要走了，只要还有人继续租赁，那么押金不用退还给你们，租金还得每月正常交。

以你的名义签的合同，也没有缴纳押金，较后也不租了。那么这个月的房租是不退给她的。你已经找到室友了，那么你就让她搬走，如果她不搬走那么你就要求房东来换锁。一点契约精神都没有，租房条约里面也有，如果不租满，房东也是不会退你押金的。

如果合同中无约定或约定不明的，可以协商谁违约谁承担违约金。合租时，因为其中一两个合租人提前解除合租关系，导致其他合租人无法继续负担全部房租，那么可以跟解约的合租人协商要求对方为此承担全部或是较重的违约金。

合租时合同是室友签的,但是他跑路了我该怎么办

尝试联系室友：首先，你可以尝试通过 *** 、短信、社交媒体或其他联系方式与室友取得联系，询问他关于合同和租金的情况。如果能够联系到室友，可以协商解决合同和租金问题。 寻求法律帮助：如果无法联系到室友，你可以考虑寻求法律帮助。你可以找律师或法律援助机构咨询，了解在这种情况下的合法权利和可以采取的行动。

可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解。租房不交房租跑了，房东可以找租赁方进行催收。如果出租人经催收后还是拒不缴付，出租人可以向人民法院提起诉讼。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。房屋出租合同一定要标准化。

这得看你和室友合租的约定了。正常来说你们合租，房租也是分摊的，中途他走了，房租是否变成你一个人承担了，如果是的话，我觉得不用退押金给他了，它相当于违约了，增加了你的房租负担。

按照合同约定处理，有事先说好的就按说好的办，这一点是无需质疑的。如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。

如果你还要继续租下去的话，那室友的押金你可以先给他，并且写好字据，以后你也不租的话，再问房东连同室友的一起退回给你。依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。

不可以，按照你所描述的事实，目前生效的租房合同是你个人与房东签订的，所以你的室友不需要承担任何法律责任，除非你与室友之间有关于租房事宜的协议书，不然你没有理由要求室友承担违约金的，就当买个教训吧，还顺带看清了一个人，值了，要不然这人迟早还得祸害你的，早看清早好。

合租室友不给房租能起诉吗

可以。但建议较好可以友好协商解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》*百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

你说的那些证据并不能证明你没有违约。只能证明你一直希望将合同的权利义务进行概括的 *** ，而这种 *** 是需要得到原合同当事人的同意的，所以说原合租人是有权利拒绝接受你寻找到的新合租人承租你原承租的房屋而要求你继续履行房屋租赁合同。这就是说你如果不履行，就是违约，这没有疑问。

如果承租人不按照约定交水电费的话，那么出租人可以按照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼，追回相关的水电费。根据国家相关法律的规定，承租人应按照约定支付相关的房租还有水电费。如果承租人不按期交水电费，构成违规的情况比较严重的话，那么出租人是可以解除合同的。

财务纠纷：如果某个室友无法按时交付房租或公共费用，这可能会引起纠纷。解决办法是在入住前签订明确的合同，规定每个人的责任和支付方式，并确保及时沟通和解决财务问题。生活习惯不统一：每个人的生活习惯和作息时间可能不同，这可能会导致冲突和不适应。

较后，室友之间的冲突也是一大糟心事。因为生活习惯和价值观的不同，经常会引发争吵和不愉快的气氛。这让我感到很难相处，也让我开始怀疑合租是否是一个好主意。总的来说，与人合租可以节省经济成本，但也需要面对各种糟心的事情。清洁问题、噪音、经济困境和人际冲突都给我的生活带来了不少困扰和压力。

你好！像你说的这种情况，只要你按时向房东交房租，并且交的都是整套房子的房租，房东有权利协助你把合住赖着不走的室友赶走，前提是：在你授权的情况下，因为房子是你租的，是你交的房租，她们也不交房租，主动权和话语权都在你这里。所以房东不会得罪你的，他不可能把房子给不交房租的人住吧。

和合租室友相处有哪些注意事项呢

1、缺乏清洁卫生：合租的公共区域经常会出现杂乱和不干净的情况。解决办法是建立一个清洁值班表或轮流负责清洁工作，以确保公共区域的整洁。使用公共物品不负责任：有时候会发现室友随意使用公共物品，比如借走别人的洗衣机或厨具，却不主动清洁或归还。这种行为会引起不必要的争吵和不愉快。

2、爱占用公共空间：有时候，你会发现合租的人会将公共空间当作自己的私人领地，将个人物品置放在公共区域，让其他人无法使用或者感到不方便。 不顾卫生：有些合租的人可能不太注重卫生，他们可能会懒得打扫公共区域，或者不收拾自己的个人空间，导致整个居住环境变得很脏乱。

3、与合租室友共同生活，有诸多方面需要留意。在公共区域使用上，要保持公共空间如客厅、厨房、卫生间的整洁，及时清理个人制造的垃圾，轮流打扫卫生，维护良好的居住环境。使用公共物品时，要遵循先来后到原则，若损坏需及时告知并商议维修或赔偿。

合租室友退房违约金怎么算

法律分析：如果租赁合同中有相关违约金的约定，那么约定违约金该谁付就谁付。如果合同中无约定或约定不明的，那么可以协商谁违约谁承担违约金。就合租者的问题，如果是因为其中一两个合租人不想继续租了，导致其他合租人无法继续负担房租，那么可以就这个情况跟合租者协商要对方为此承担全部或是较重的违约金。

合租室友突然不租了，根据你们之间的合同确定，如果对方违约有权要求承担违约金。法律依据：《民法典》第五百七十七条规定 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

室友中途搬走该退押金吗 室友中途搬走该退押金，但前提是你们的合同已经到期，但是如果没到期不用退，合租人走了，就是违约在先，不需要退押金。房租押金是交给房东的，建议与房东协商沟通一人退租后可否继续找人合租。