业主起诉开发商退钱不退应该怎么办 业主起诉开发商退房

退房手续办了开发商不退房款怎么办

法律分析：退房开发商不退房款的话，可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。

退房后开发商未能按时退还房款，可以通过法律途径解决。依据《中华人民共和国合同法》*百零七条的规定，当事人未能履行合同义务或履行不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。

- 购房者可以依据购房合同向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定退还房款。- 如果诉讼成功，但开发商仍不履行退款义务，购房者可以申请法院强制执行判决。综上，即使签订了退房协议，开发商仍不退款的情况下，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。

开发商不退首付款怎么办

退房开发商不退房款的话，可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

开发商不退首付的应对措施 协商沟通：首先尝试与开发商进行友好协商，明确表达退房及退款意愿，并了解其具体退款政策及流程。查阅合同：仔细查阅购房合同中关于退房及退款的条款，确保自己的权益不受侵害。若合同中有明确规定，可依据合同条款要求开发商退款。

对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。如业主发现墙体出现裂缝，可提出与开发商共同委托专业机构进行鉴定。若鉴定结果不会对房屋主体结构构成影响，并可以修复，法院将不予支持业主退房请求。

总的来说，面对退房后开发商不退房款的情况，购房者应首先与开发商协商，如协商无果，可依法提起诉讼，维护自身权益。合理的退房原因包括面积差异、逾期交房、主体结构质量不合格等。在办理退房手续时，购房者需发出退房通知、要求开发商退还房款并办理相关手续，如开发商违约，可要求其支付违约金。

退房开发商不退房款怎么办

退房开发商不退房款的话，可以先与开发商协商，协商不成的提起诉讼。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。

可以凭购房合同起诉开发商，要求按合同约定退房款，如果有相应的证据支持，是可以的，一般案件普通程序需要6个月，简易程序需要3个月，判决后如果开发商不履行，可以申请法院强制执行。

购房者与开发商协商退房事宜。 若协商未果，购房者可以向法院提起诉讼。 开发商在退房过程中，应返还购房者全部房款。 开发商还需赔偿购房者因合同解除而产生的损失。 购房者应返还银行支付的贷款给开发商。 开发商须将购房的全部房款返还给购房者。

若您在退房时开发商未能如约退还房款，您可以依据购房合同条款向开发商提起诉讼，要求其按照合同规定退还房款。 在采取法律行动之前，首先应尝试与开发商进行协商，以和平解决退房款的问题。 若协商未果，您有权向法院提起诉讼，以保护您的合法权益。

寻求法律援助：如果以上 *** 都无法解决问题，购房者可以寻求法律援助。可以咨询律师或法律援助机构，了解自己的权利和可行的法律途径。如果需要起诉开发商，律师将会协助购房者提起诉讼并维护其合法权益。综上所述：签退房解约协议后开发商拖延办理退房款是一个较为常见的问题。