买房子送院子属于欺诈吗 买房送的院子有没有使用权

院子买卖合同有法律效力吗

法律分析：一楼带的院子但是合同上具有一定效力。日后如若产生纠纷，户型图可以作为证据使用。首先，合同里没约定院子，但户型图里有，是符合法律要求的，算是合同约定的内容。

院子买卖契约的合法性需依据其土地的属性作出全面判断。对于农村宅基地中的院子，交易条件有严格要求，如购买方必须是同一集体经济组织的成员并遵循一户一宅原则，否则该合同可能被判定为无效。

房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。（1）一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

如果是没有合法产权的，就是所谓小产权房，那么你们的买卖合同依然是有效的，但你却不可能得到房子的产权。因此，你自己居住是可以的，但很难进行再 *** 。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

...已经签了合同交了首付,有理由退房吗?算欺骗吗

购房合同签了付了首付后，购房者是否还能退房，主要取决于合同的有效性、双方的协商、卖方的违约行为、合同的具体约定、贷款问题等。具体如下：合同的有效性 如果购房合同存在欺诈、胁迫、重大误解等，购房者有权要求退房，并要求卖方退还已支付的首付款。

在特定条件下，购房者有权要求退房。首先，若开发商未能按照购房合同规定的日期交付房屋，购房者有权提出退房申请。购房合同中通常会明确标注交房日期，一旦开发商未能按时交房，购房者便可依据合同条款要求退房。其次，房屋质量严重不合格也是购房者要求退房的合法理由。

贷款买房交了首付并签订合同后，仅因业务员答应的返佣金变卦，一般不可以退房解约。原因如下：合同约束力：一旦双方签订了购房合同，该合同即具有法律效力，双方都应严格遵守合同条款。此时要求退房解约，通常会被视为违反合同约定。

宽容、诚信

1、做人的道理简而言之，就是遵循道德原则，以诚信、尊重、宽容、努力和善良为核心，实现个人价值的同时，对社会负责。具体解释如下：诚信 诚信是做人的基石，要求人们言行一致，守信用、讲诺言。 诚实守信是建立良好人际关系和社会声誉的前提，能赢得他人的信任与尊重。

2、恭敬，意味着在与人交往时要保持谦逊有礼的态度，避免冒犯他人；宽容，则是指心胸开阔，能够赢得大众的青睐；诚信，即信守承诺，赢得他人的信任；勤敏，是指行动迅速，能够取得成果；仁爱，是指乐于助人，能够激发他人的善意。

3、诚信是人较美丽的外套，是心灵较圣洁的鲜花。 诚信是你价格不菲的鞋子，踏遍千山万水，质量也应永恒不变。 诚信像一面镜子，一旦打破，你的人格就会出现裂痕。

4、意思是宽宏有气量，不计较或不追究。这个诚实的含义简单地说就是真心实意地待人，而宽容则是说宽宏有大量，不计较不追究的意思。诚实指的是真心真意，实实在在的，对人对事坦诚相待。宽容指的是对人宽宏大量，得饶人处且饶人，不加深究。诚实：诚信，老实，不糊弄人，有一说一。

什么样的房子算是house?

当提到“flat”时，通常指的是公寓式住宅，即楼房中的单元房。这种称呼在英语国家非常普遍，尤其是在租赁市场中。比如，一个位于城市中心的现代化公寓，就可以被称作“flat”。顶层的豪宅则往往被赋予更特别的称呼，比如“penthouse”，意指豪华套房。

在美国，house一词通常指的是独立式住宅，也就是独栋别墅。这类住宅建立在个人拥有的土地上，一般包括一到两层，常见的结构是一楼砖石结构，二楼采用木质结构。独立住宅通常配备两个或更多卧室、卫生间以及厨房，并拥有自己的草坪、花坛、果树，甚至可能包括游泳池。

美国房子是永久产权 买的是这个地块上的所有，上至天空，下至地下的宝藏，没房主的允许任何人或机构不能进入，更别说搬动或破坏了。美国所有房子设备和装修都是完成和可以使用的，交房就是精装修的，没有我们中国的毛坯房概念。在美国房产交易中15％是新房，其余是二手房。

flat是指公寓，就是中国好几层楼的居民楼，在美国用apartment，英国用flat。house是指小别墅，就是两三层的带草坪的那种房子，很多小别墅在一起的居住区叫villas。FLAT 指的是标准的学生公寓，部分是大学运营的，也有许多公司运营的全英连锁学生公寓。本质上没有区别，在下一段会详细解释。

House House一词通常指的是独栋住宅，也就是我们所说的“别墅”。它代表了一栋建筑物，通常是一个家庭居住的地方。例句：Do you like this house？ 你喜欢这栋房子吗？ Bungalow “Bungalow”是指“平房”或“小屋”，这类住宅通常只有一层，没有楼梯。

house指的是独立的楼房，通常是两到三层。相当于中国的别墅。flat不带草坪和停车场，而house一般带有草坪，有的还带有停车场 flat是建筑内的一套公寓，一般是不带草坪和停车场的。而house因为是独栋的房子，占地面积大，通常带有自己的草坪，甚至有的house还有停车场。