打官司房产评估价格多久 官司中房屋评估费怎么算

房屋被拆4年,法院判决:房价涨幅较大,按当前审理时间计算赔偿

法院判决：考虑房价上涨幅度较大，应按当前审理时间来计算赔偿 一审法院认为，从2012年原告房屋被拆除以来，兰州市房地产价格有较大幅度的升高，因此按照2012年6月强拆行为发生的时间为估价时点，对王先生而言明显不具有合理性。

近日，河北省赵先生向新京报记者反映，他在河北某城中村的一套房子，在多年前被征收，等到征收部门拟定了补偿方案时，被拆迁房屋周边的房价早已水涨船高，给的补偿根本没办法保障其应有的居住条件。

拆迁补偿标准如下（一）房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法院审判 房价款以产权面积计算 应“多退少补”业主们与开发商的合同均约定，面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，买受人不退房，每平方米价格保持不变，合同约定面积以产权登记面积为准，房价款以产权面积计算，多退少补。

产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比*在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；*超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）/合同约定面积×100%变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。

打官司评估费谁承担

1、打官司评估费一般由负有举证义务的一方承担。案件评估费是诉讼活动中根据案件需要而发生的必要费用，其性质有别于诉讼费。

2、打官司评估费一般由负有举证义务的一方承担。法院在处理涉及财产纠纷民事案件的时候，往往需要对涉案的财产进行评估，法院评估的费用一般由当事人承担，人民法院会依据谁主张谁，谁负担的原则确定费用由当事人支付谁有关单位。

3、根据《诉讼费用缴纳办法》第十二条的规定，诉讼过程中因鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发生的依法应当由当事人负担的费用，人民法院根据谁主张、谁负担的原则，决定由当事人直接支付给有关机构或者单位，人民法院不得代收代付。

4、打官司评估费的承担方可能因具体情况而异，一般由以下几种情况：申请人承担：在某些情况下，评估费可能由申请人（即提起诉讼的一方）承担。例如，如果申请人要求对财产、损失或其他事项进行评估，他们可能需要支付评估费用。

5、当事人承担。根据查询华律网得知，打官司评估费由当事人承担。

6、法院会对鉴定费进行判决，一般会根据分得房产的比例来划分鉴定费的负担。如果一方完全败诉，那么就败诉方承担，判决书主文的后面就会写上的，一看就明白了。房屋漏水的起诉状怎么写（一）首部：注明文书名称，在首页正上方标明民事起诉状。

关于打官司后,房屋评估报告的问题.

1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 所在小区和所在板块的房价走势 被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

2、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

3、已经确认城管局强拆行为违法，那接下来就是起诉主张赔偿了。在行政赔偿诉讼中，审理期间，王先生申请评估鉴定，法院于2017年4月7日委托评估，评估机构于2017年5月5日作出房地产价格咨询报告。就房屋价值评估的时间节点的问题，原被告双方产生了比较严重的争议。

4、拆迁官司能打赢。关键是要能够收集到足够有力的证据，如当地 *** 下达的拆迁补偿标准文件。拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的：1。征收开始阶段没有作出房屋征收决定，没有发布征收公告；2。房屋征收补偿方案中的补偿标准过低，或者沿用多年前的标准进行补偿；3。