夫妻按揭房一方死亡如何处理 夫妻一方名义购房办理按揭,配偶

按揭房夫妻一方亡故怎样更名

按揭房夫妻更名条件如下：可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。

法律主观：按揭房夫妻更名条件，*可以先交清房贷，把房产证解压才能办理，否则是不会办理的。根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

确定房产性质及归属：若房产为夫妻共同财产，另一半归存活配偶，另一半作为遗产由所有继承人继承；若房产属死亡一方的个人财产，则房子全部由继承人继承，包括配偶、子女、父母。 办理继承手续：继承人需依法办理继承手续，提供死亡证明、继承权利证明等。

夫妻一方死亡贷款房子怎么分

1、如果首付部分是双方共同出资，那么在一方去世之后，关于首付部分，共同还贷部分，房屋增值部分，属于去世一方的部分都应当进行 法定继承 程序的遗产分割，由对方的父母、去世一方的配偶、去世一方的子女以*顺序 继承人 的身份进行分割。

2、夫妻再婚后购买的房产如无约定则是夫妻共同财产，如果一方去世，则应当将一方的份额先析产，然后再由继承人继承。有遗嘱的遵循遗嘱；没有遗嘱的由配偶、子女、父母共同继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

3、继承份额的分配：死者的遗产部分（即房产的一半）将由死者的父母、配偶和子女平均分配。若死者无子女或父母中有一方已去世，则相应份额由其他*顺序继承人继承。

4、对于死者的那一份财产；如果有遗嘱的按照遗嘱继承；没有遗嘱的按照法定继承；由配偶；父母；子女均等继承。

5、如果是夫妻双方的贷款，即使一方去世，另一方有继续还款的义务，如果你无力偿还，需要看债权人是否起诉，如果没有起诉，想办法尽快把钱还上，毕竟，欠钱还钱，天经地义，如果债权人起诉，则面临着败诉风险，如果无力偿还，就有可能被法院强制执行。

6、房产的产权归属 如果房子是夫妻共同财产，那么在一方去世后，其产权份额通常由另一方继承。但如果有子女或其他法定继承人，他们也有权继承部分产权。如果房子仅属于去世的一方，那么产权将由其法定继承人继承，包括配偶、子女等。

夫妻共有房产一方死亡后,另一方继承必须继承公证吗

夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承需要继承公证。遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。不过继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。

夫妻共有房产一方死亡后，另一方继承并非必须进行继承公证。以下是对此问题的详细解法定继承与遗嘱继承的区别：在夫妻共有房产中，若一方死亡且未留下有效遗嘱，则按照法定继承规则处理。此时，另一方作为配偶通常享有优先继承权，但并不意味着必须办理继承公证。

夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承必须继承公证。夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

遗产公证并不是必要的，通常只有需要过户的遗产是必须经过继承公证的，其他的遗产，只要各继承人之间，协商一致的，可以不公证。遗产继承是继承人承受被继承人遗产的民事法律行为。继承公证，是指公证机构根据当事人的申请和法律规定，依法证明继承人的继承行为真实、合法的活动。

办理继承住房需要做继承公证，凭公证书才可以办理继承过户。夫妻共同财产，是一人一半权益，一方不在了，属于死者个人合法拥有的房产份额，可以办理继承。先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，就要按照遗嘱办理继承。无遗嘱，按照死者*序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方继承。