起诉房客不交房租法院多久会受理 起诉房租不退怎么解决

房客欠房租,现在消失3个月了,该怎么办?

1、如债务人拒绝偿还债务的，当事人可以通过起诉 *** 。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址；当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。

2、法律分析：房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。

3、房客没缴租就跑了，房东索要无果，可以向法院起诉。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3，双方签订有合法有效的租赁合同，承租人不缴纳租金的，构成违约，出租人有权起诉要求其缴纳租金。

房客不交房租,搬走了可以起诉吗?

1、房客不交房租，搬走了可以起诉。租赁者拖欠租金累计达到六个月以上的，出租人可终止与其租赁者的租赁合同。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。如果押金足够支付租金，可以搬走，可以先通知一下房东，协商解决。

2、可以起诉法院，要求其搬出并承担民事责任，赔偿损失。参照《中华人民共和国民法通则》*百零六条规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。

3、法律分析：房客应当按照约定全面履行自己的义务，按时缴交房租。

4、房客不交房租的，房东可以要求租客在合理期限内支付拖欠的房租；如果租客在这个合理期限过后还不交房租的，则房东可以与租客解除租赁合同，要求租客搬离并支付拖欠的租金。如果租客拒绝办理或者仍拒绝交房租的，房东可以向法院提起诉讼 *** 。

如何请走不交房租的房客

1、一旦房东发现房客未按时缴交房租，首要步骤是给予口头提醒，同时要求房客在三天内缴清所欠款项。如三天期限内仍未收到租金，房东应采取书面形式，通过专人送达的方式发出“退房通知”。通知中应明确要求房客在特定时间内缴清房租或搬离，通常为一周时间。

2、协商：我们可以跟租客好好协商，了解下租客不交房租的原因，或许是有什么别的原难言之隐，如果是遇到难事了，也是可以让租客晚点交房租的，毕竟一个好房东还是口碑很重要的。

3、房客不交租金怎么处理 房客不交租金，房东应和租客进行协商，比如说房东可适当的延长租金的支付时间，房客在合理期间内支付租金就可以了。如果房客还是没有交租金，房东也可以要求解除合同，让房客在规定期限内搬走。 如果协商不成，房客不交租金也不搬走，房东可以向法院起诉，让租客立即搬走并支付违约金等等。

4、联系不上就只能看合同，根据合同约定，多久不交房租就收回房子，同时收回房子时报警，请警察做个证明，或者自己先进入看看，没有贵重物品就不麻烦人民警察了，把房子收拾好，换吧锁，忘了前面那位租客，迎接新租客吧！租客不交房租可以报警吗 是可以报警的。