房租到期房东没催我交在法律上怎么算 房租到期了房东不肯退押金怎么办

租户一直拖着不交房租怎么办

目前对承租人较好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。

追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。在拖欠金额未超过2000元的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

如果租户既不缴纳租金也不愿意搬走，出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的，出租人可以解除房屋租赁合同。经出租人催告后，租户仍不作为的，出租人可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。

租客拖欠房租可以协商解决。这是在租赁关系当中会经常遇到各种事情，所以在租房过程当中我们都会建议租户签订一下合同，明确缴租的时间和方式，这样有效的保护了双方的利益，同时在发生矛盾的时候我们可以依照合同上的要求的细节，进行操作。议先协商解决。

房东没催房租需要提醒他吗

法律分析：房东没催收房租但到了合同约定的交租时间，你可以主动给他，不用提醒。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

法律分析：房东不通知房客交房租，房客算违约的，但具体是否违约要看双方合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

法律分析：没有义务提醒。承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律分析：承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。

房东不收房租算谁违约

房东。如果房东拒绝收取租金，则视为违约。如果房屋租赁合同未到期，出租人终止合同，承租人可以不同意终止合同，要求继续履行或要求房东退还剩余租金，并承担违约责任。房东拒绝租金通常意味着他不愿意再租房。其行为属于违约。

如果房东就是单纯的任性要解除房屋租赁合同，那么承租人这一方有权起诉要求房东承担违约责任。但是承租人这一方首先要保留好证据，证明已经按期向房东缴纳租金，而房东拒收退回的事实。

不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。