购房合同是个人财产离婚会分配吗 购房合同对离婚有用吗

购房合同只有一人名字离婚怎么办房产证

法律分析：购房合同只有一人名字离婚先明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产，对方全部出资的除外。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割。产权登记一方对另一方作出经济补偿。

法律分析：办理房产证是不需要离婚协议书的，因为办理房产证是根据购房合上名字办理，如果购房合上是一人的名就办理1人的，如果购房合同上是两人的，房产证上名字就是办理两人的。但是房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证了，或者单身证明。如果房产 证是两人名字，过户就需要两一同去过户。

首先你们要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。在明年交房办理产权证时，你个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

法律分析：离婚办房产证不需要离婚协议。因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果购房合同上是一人的名字就办理一人，如果购房合同上是两人，房产证上名字就是办理两人。但是房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证，或者单身证明。如果房产证是两人名字，过户就需要两人一同去过户。

结婚之后一方买房房子归谁

1、如果在两个人结婚之后，由夫妻当中的一方去购买房子，并且买房的时候，是用自己的个人财产，去购买房子的，这个时候，这个房产应该是属于购买方当事人的。如果结婚之后，购买房子，使用双方的共同财产去购买，这个房子就应该属于两个人共同拥有的，属于共同财产。

2、法律分析：夫妻对共同财产，有平等的处理权。 其他应当归一方的财产。 因此，一方单独出钱在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议，一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。

3、夫妻结婚后购买房屋，如果是用夫妻共同财产购买的，属于双方共同财产，如果是一方父母购买并且只登记一方名下的，可视为父母对子女赠与，属于个人财产。

婚前财产没有公证,离婚后财产该怎样分割

1、在未进行婚前财产公证的情况下，离婚通常不涉及对其分配问题。这是由于婚前财产属于个人私有，不会因婚姻存续而转变为共同财产，故仍归原址所有；但若夫妻双方签署书面财产协议，约定婚前财产婚后共享，则应予以分割。

2、离婚时未经公证的婚前财产处理方式：依据常规原则，婚前财产无需予以分割，特殊协议另行处置。根据现行法规，一方在结婚前所得之财物，均属私有财产，若无特别约定，则离婚时无需予以分割。

3、未公证过的婚前财产若在离婚时发生争议，首先需明晰财产权属。个人财产无需分割；如属夫妻共有财产，可协商解决，协商未果者，可提交至法院裁决，法院会依据实际情况，优先保护子女、女性及无过错方的利益。

4、依据《民法典》规则，婚前财产无论是否经过公证，皆不纳入离婚财产分割范畴。由于其本身即为一方私人财产，除非有书面协议将其视为共有财产，否则不得进行分配。

5、未进行公证的婚前财产仍属其中一方个人拥有，离婚时不被作为分割对象。婚前财产泛指婚姻缔结前所获取之财富。此类财富无论是动产或不动产，有形或无形，只要合法取得，皆受法律保护。

6、婚前财产，未通过财产公证，离婚时无需分配。这因为一方的婚前财产属于其个人所有，不论婚前婚后，皆为个人财产，故不可分割。离婚时应分配的，为双方共同财产。

购房合同两人名离婚了怎么办

1、购房合同上有两人名字，离婚后该房产通常会被视为共同财产进行处理。处理方式主要有以下几种：双方协商：首先，双方可以坐下来协商房产的归属。如果达成一致意见，比如一方取得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿，那就可以按照协商结果来处理。

2、房产证上有两个人的名字离婚由双方协商分割，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。

3、法律分析：离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。

夫妻买房写一方名字,如果离婚了要怎么分配

法律分析：夫妻买房可以写一方单独所有。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。

法律分析：房产证上只有夫妻一方的名字那么此时就不属于共同财产，婚姻法规定是，如果是婚后买房，不管房产证的登记人是夫妻俩谁名字，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产，一人一半权益。离婚时，需要双方自行协议分割分配共有住房，如果达不成一致意见，可以上法院起诉解决。

婚后买房房产证只写一人名字，离婚分配依据具体情况而定：一般情况下，婚后买的房子无论是登记在夫妻任何一方的名下，均属于夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有，离婚时，在正常情况下夫妻双方应当各自分配一半的份额。

也就是说，该房产证上写的所有人是其子女。在离婚时，夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割；如果在产权证上只写夫妻一方和其子女的名字，那么，夫妻中的一方与其子女就成为该项房产的共同所有人。如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。

你好，需要视情况而定。如果房屋是男方婚前全额购买的，房屋登记在男方一人名下，属于男方婚前个人财产，离婚时，女方一般都不能分得房屋的一半。

没有影响。婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。