房子可以直接公证给孙子吗 房产可以公证给母亲吗

爷爷奶奶通过公证把全部财产给孙子可以吗?

有。截止2022年月23日，根据《中华人民共和国公证法》的相关规定，爷爷奶奶房子公证给孙子，经公证机关核实提供的材料真实、有效、合法的，继承公证具有法律效力，孙子凭公证书可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。

老人把房子公证给孙子是可以的。老人作为房产所有人的权利 老人作为房产的合法所有人，享有对该房产的完全支配权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产所有人有权依法处分自己的房产，包括赠予、出售、抵押等。因此，老人有权决定将房产公证给孙子，这是老人行使自己财产权利的一种体现。

法律分析：可以，可以办理财产赠与，也可以订立遗嘱，在遗嘱中将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以采用公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱五种形式之一订立遗嘱。否则，即使内容合法，遗嘱也会因形式不合法而归于无效。遗嘱必须是遗嘱人真实意思的表示。

爷爷奶奶的房子给孙子怎么写证明

法律分析：立一份遗嘱，需要找2个见证人（可以找律师见证，也可以找其他公民见证），遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字。这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了。可以办理一下房产赠与手续。写份赠与合同，为保险起见，可以去公证处进行公证，由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子。

法律分析：房产证可以写未成年孙子的名字。爷爷若是要证明房子是爷爷给孙子买的，爷爷可以立个公证遗嘱或者进行赠与公证，说明是给孙子的就可以。

具体证明 *** 如下：提供在银行提款时的票据，开发商买房时也会有相关凭证，两种行为时间间隔短，数目一致，这样就能证明清楚房款的来源。进行赠与公证，如果祖父母出全资购买不动产登记在自己孙子名下，就可认定是只对自己孙子的单方赠与，无需祖父母再另行作出意思表示。

爷爷奶奶房产过户给孙子需要办理的手续如下：签订 *** 、赠与或继承合同，爷爷奶奶签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。完成登记后，不动产登记机构将依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

法律分析：老人死后其所有法定继承人集体协商好，选定其中孙子为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更。

外公的房子怎么过户到外孙名下

法律分析：房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。爷爷在世，房产证满5年，较好选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。

不可以，去公证处以赠与方式过户到你名下的时候，需要好多手续和好多人签字的原因是：这个房子是属于你外公和外婆的共同财产，虽然名字只在你外公名下。然后你外婆已经去世，那么属于你外婆的那一半的房产份额就进入了继承的程序。

与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。办理公证。向不动产登记部门提起过户申请。不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

因此，该房产的过户，需要各继承人均同意，在《房屋继承协议书》上表明放弃继承，同意你所说的这位外孙一人继承的意思。你外公的那一半财产份额，也需要他在继承协议上除了表明放弃继承权外，还要表明属于他的那一半房产份额自愿出卖或赠与外孙。

房产所有人，有权赠与房产给外孙。 外孙系未成年人，在监护人的监护下接受赠与，办理公证赠与合同去房管局过户即可。过户后，此房属于孩子的房产，父母可以作为监护人代管，单，无权处分，即房产权不发生变更。

外公采取以赠与的方式把房子赠送给外孙女。虽然可以免交税费，但是以后这套房子若要 *** ，其原始取得价是0元，在办理过户时，会以房子的市值来征收税费，比过户费要高出很多。