离婚异地房产如何分割过户 离婚时外地房产怎么处理

离婚后房子怎么过户到另一方名下

房产证上的所有人 房产证上的所有人是房屋的合法所有者，如果你在离婚中获得了房产证上的所有权，那么你就可以直接到房管局进行过户。如果房产证上有双方的名字，那么就需要经过另一方的同意才能进行过户。如果对方不同意，可以通过法律手段解决。

如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。

离婚房子有贷款过户给另一方的流程如下：- 当事人应首先准备好相关证明材料，然后到公证处办理析产公证。如果已有离婚判决书，则无需再办理公证。- 接下来，到交易中心办理转绘手续。- 较后，到房管局办理免征契税申请，并办理析产登记手续，缴纳登记费，取证。

此外如果属于具有房贷的房产，要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人，目前要加上公证程序，夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证（也可以离婚后带离婚证办理），约定房产以及贷款所有 ，离婚后男方不能再主张相关权利，一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

离婚后房产应该如何过户

1、离婚夫妇欲完成房产过户，需遵循以下步骤：首先，备齐所需材料，如离婚判决书、房产证、身份证等；其次，前往交易中心进行转绘；接着，向房管局提交免征契税申请；随后，办理析产登记手续并缴纳相关费用；较后，领取新证。

2、离婚后房地产过户流程如下：（1）达成协议离婚后，签订离婚协议书并至公证部门进行析产公证；若已有离婚判决书，则无需公证；（2）在交易中心完成产权 *** 图的变更；（3）向房管局提交免征契税申请；（4）办理析产登记手续，并缴纳相关登记费用；（5）领取不动产证。

3、离婚后房产过户流程如下：（1）协议离婚者需签署离婚协议便可公证；若有判例则不需要公证；（2）进行房产交易部门的图纸转移工作；（3）向房屋管理局递交豁免契税申请书；（4）办理产权分割登记并支付登记费用；（5）领取产权证书。

4、首先前往房管部门办理所有权变更手续；其次至按揭银行办理按揭权利（义务）人变更事宜。 若按揭贷款已结清，则仅需房地产所有方携带经公证的《离婚协议》或法院裁决书、离婚证书、身份证及原房屋所有权证，前往当地房管部门办理产权转移手续即可。

5、如是通过法院判决离婚，则需携带生效的司法裁决书或调节书，并申请人执行程序，然后由法院通知房产交易所予以协助过户。注意在过户前应确保该房屋无抵押、查封等禁止过户之状况。此外，还可能涉及相关税费，如契税、个人所得税等，具体标准请参照当地政策。

6、离婚后房产过户主要包括准备相关材料、申请过户、审核材料、缴纳税费和领取新的房产证等步骤。首先，需要准备的材料包括离婚证及离婚协议、房产证、双方身份证、房屋登记申请书等。这些材料是办理过户的基础，务必准备齐全。接下来，双方需共同到当地房地产管理部门申请房屋产权变更登记。

离婚后房产过户流程

1、离婚后房地产过户流程如下：（1）达成协议离婚后，签订离婚协议书并至公证部门进行析产公证；若已有离婚判决书，则无需公证；（2）在交易中心完成产权 *** 图的变更；（3）向房管局提交免征契税申请；（4）办理析产登记手续，并缴纳相关登记费用；（5）领取不动产证。

2、夫妻离异后房产过户建议按照以下步骤进行：首先，通过协商离婚的需签订离婚协议书，前往公证部门办理析产公证，如已获得离婚判决书则可不办理此步。然后，到交易所进行产权转移绘制。其次，向房屋管理局提出免征契税申请。第三步，办理析产登记手续并支付50元登记费用。较后，领取办理解除抵押后的房产证明文件。

3、离婚后房产过户流程如下：（1）协议离婚者需签署离婚协议便可公证；若有判例则不需要公证；（2）进行房产交易部门的图纸转移工作；（3）向房屋管理局递交豁免契税申请书；（4）办理产权分割登记并支付登记费用；（5）领取产权证书。