继承房产的程序怎么走继承房产详细步骤

2024-12-05 知识大全

父母过世后子女怎样继承房产

父母过世后名下的房产子女怎么分配父母过世后名下的房产子女分配房产顺序如下：（1）如有遗嘱按遗嘱继承，拿着遗嘱去办理一个公证书，到房产登记部门办理过户手续；（2）如果没有遗嘱必须按法定继承，*顺序继承人是配偶、子女、父母，也要办理公证后去办理过户手续。

父母过世后没有遗嘱子女按法定继承的方式予以继承房产。父母去世没有遗嘱的，房子由父母的子女、父母的父母通过法定继承的方式予以继承。如果父母没有*顺位继承人，或是其*顺位继承人都放弃继承的，则房产可以由父母的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

法律分析：父母去世子女继承房产的流程：先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；继承人再携带身份证、遗嘱或者房产分配协议和被继承房产的证明等材料，到房产所在地不动产登记中心申请变更登记。

继承房产的程序怎么走继承房产详细步骤

不公证继承房产的流程一般包括以下步骤：首先，需要明确房产的权属情况。如果房产属于被继承人的个人财产，那么可以直接进行继承；如果房产属于夫妻共同财产，那么需要先进行析产，确定被继承人的份额后再进行继承。确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。

非公正继承房产流程：继承者自行提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理房屋登记手续。如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房屋登记手续。如果继承人同意，则可以先去公证机关办理房产公证后，再到房管部门办理房屋登记手续。

流程：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。持证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。

非公证房产继承流程大致包含以下步骤：首先，继承人需明确自身继承权利。全体法定继承人须充分沟通并达成遗产分配协议。其次，备妥所需文件，例如被继承人之死亡证明、房产证、继承人身份证明及亲属关系证明等。接着，向房屋所在地区不动产登记部门正式递交申请，并详细填写申请表格。

办理房屋继承不使用公证的流程如下：首先，申请人需提供所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明。其次，需提交被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书或其他证明材料。

房产继承的流程如下：确定继承人身份：首先需要确定合法的继承人，通常是根据法律规定的继承顺序来确定。继承人可以是配偶、子女、父母等亲属。如果存在遗嘱，遗嘱中的受益人也可以成为继承人；申请遗产认定：继承人需要向相关地方的法院或遗产管理机构申请遗产认定。

父母过世了，房子按照遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序继承。父母对于房产没有留下遗赠协议、遗嘱以及遗赠抚养协议的，应按照法定继承的顺序继承。*顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由*顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。

在父母过世且无遗嘱的情况下，房产的处理方式主要有以下几种：协商继承：所有继承人可以协商确定房产的分配方式，达成一致后，可以办理房产过户手续。公证继承：如果继承人之间无法协商或者协商不一致，可以前往公证处办理继承权公证。公证处将根据法定继承顺序确定继承人的继承权，并出具继承权公证书。

法律分析：父母百年后房产由法定继承人继承，继承顺序是：*顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由*顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有*顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

老人的房子可以通过订立遗嘱的方式继承给儿女。（2）不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。

综上所述，父母去世房产由*顺序继承人继承，没有*顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》*千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。