房子夫妻共同财产怎么变成女方独有 怎样将夫妻共有房产变成妻子一人房产

房子夫妻共有,怎么过户给一方

共有房产，是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。

夫妻房产证过户到一方需要缴纳工本费。各地工本费不同。婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以只要缴纳工本费，不需要交税。

婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

女方婚后买房怎样可以只属于女方

婚后买房如果满足以下条件，则房产可能仅属于一方： 一方使用个人财产购房，并将房产登记在自己名下。 一方的父母全款购买房产，或支付首付，并将房产登记在一方名下，使用个人财产偿还贷款。 婚前财产协议。如果夫妻双方在婚前签订了财产协议，并经公证，婚后财产将按该协议执行。

法律分析：属于个人财产的情况：这种情况要满足三个条件：首先，女方是以自己的婚前财产出资购买；其次，房子登记在自己的名下；再次，房子已经支付了全款，这个条件需要注意房屋只是支付了全部首付款的情况：这种情况的房子按个人财产处理，但是房屋还没偿还的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。

【法律分析】：夫妻买房怎么才能属于女方有三种方式：如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行。把钱给父母，婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。夫妻双方可以商定购买的房屋归女方所有。

婚后买房怎样可以只属于一方婚后买房，夫妻双方可以书面约定房产归一方个人所有，该约定对夫妻双方具有约束力。夫妻共有财产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为一方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。

女方在婚后买房的，若其是用其婚前的个人财产全款购买房产的，则该房产仅属于女方的个人财产。否则，无论是女方用婚前个人财产付首付或者用婚后财产购买房产的，该房产均属于夫妻共同财产。

夫妻共有房产怎么变单独所有

把钱给父母，例如：婚后可由女方父母出全款给女方买房，写女方的名字，视为父母对自己子女的赠与。这种情况下，即使婚后买的也不是夫妻共同财产，而是女方的个人财产。前提是以女方父母名义购买房产，然后赠与给女方这样来操作。

法律分析：房产证产权人是共同共有，先改为一人单独所有（ *** 给对方）是完全可以的：但需要写一个弃权书，再加上去公证一下，然后带上身份 证，房产证，夫妻一同去房产交易中心（大厅）去办理。（但经过弃权后的房产办理你就没有份了，房产就属另一方的了）。

夫妻在婚姻关系存续期间可以通过书面协议的方式，将共同房产变更为其中一方单独所有。这种变更可以通过赠与的形式实现，即一方将房产赠与另一方，从而使赠与方失去房产所有权。 根据法律规定，夫妻可以在婚姻期间或婚前约定财产的归属。

婚内房产过户给一方单独所有可以通过赠与的方式进行，具体的流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。