房产权证解读房屋所有权证的重要性和作用
一） 保障房 屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。
房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两点：房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；房产证较重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。
无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权，因为按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的*凭证就是房屋所有权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
房产证的作用有哪些?房产证重要吗
1、房产证的作用有哪些房产证是房屋交易、租赁、抵押和交换的重要法律文件，如果没有房产证，房子是不能进行交易的。房产交易之前要验证房产的真实性和有效性，可以说房产证是房屋交易的基础法定文件。
2、房产证是购买房产行为有效、合法的证明。房产证是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件。房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。
3、房产证都有哪些作用抵押房产证抵押其实就是将房屋的所有权抵押给银行或者专业的贷款机构，以此可以获得一笔相应的款项，而借款人在房屋抵押期间，只有居住和出租的权利，在贷款未结清之前，不能进行交易和 *** 。
4、房产证主要在房屋登记的范畴内起作用，其主要作用有以下两个：房产证首先起到的作用是证明登记行为的完成；房产证较重要的作用为了保证登记活动的秩序与安全。
房产证有什么作用,房产证有哪些法律效力
1、房产证有三大作用（面对城市，不对农村），*，证明持证人的房屋产权受法律保护。第二，贷 款抵押。第三，持证人子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利。
2、房产证有哪些作用保证房屋买卖交易正常进行没有房产证的话，购房者购买了房屋之后也是无法办理过户手续的，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
3、房产证都有哪些作用房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。
4、它所具备的作用主要体现在以下几个方面：买房人对所买房屋有了合法的所有权，真正成为个人的合法财产，即房屋的合法主人。具有房产证的，当自身房屋的权益受到损害时，可获得国家法律的保护。
5、房产证 有什么作用 （一） 保障房 屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。
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