房东解除房屋租赁合同应该如何处理 房东解约要赔几个月房租

房东提前解除房屋租赁如何赔偿?

1、法律主观：房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的按实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东提前解约属于违约，除损害赔偿外租客有权要求其继续履行。

2、法律主观：房东在 房屋租赁合同 期限内解除 租赁合同 的，是属于 合同违约 的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。

3、房东违约退租的赔偿如下：租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。

4、房东提前终止合同怎么赔偿房东提前终止合同，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。

5、一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。因此，就你的情况而言，你需赔偿3个月的租金给房东。

6、提前收回商铺涉嫌违约，可以要求房东承担违约责任。承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。

房东提前解除合同如何补偿承租方

民法典中提前解除租赁合同出租人如何赔偿 如果出租人违反合同约定，提前解除租赁合同的，按合同约定进行赔偿，没有约定的，按实际损失进行赔偿。

房东提前解除合同，如果确实构成违约的话，可以根据双方之间的约定来确定如何赔偿。要是没有约定或者约定不明确，则可以按照实际损失来计算赔偿。对此，法律方面尚未具体的赔偿数额规定。

综上所述，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。

法律分析：房东提前解除租赁合同的，如双方签订的租赁合同中约定了违约金的，承租人可以要求房东支付违约金；如未约定违约金的，承租人可以要求房东赔偿因提前解除租赁合同给自己造成的损失。

大房东和二房东解约租客怎么办

1、法律主观：如果二房东没有经过房东的同意转租，大房东与二房东解决后，其它租户不能再继续住了。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条的规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。

2、返还租金。由于承租人没有按照合同约定履行义务，次承租人（租客）有权要求承租人返还其预付的租金。赔偿损失。若次承租人因该合同向中介机构支付中介费用，则次承租人有权向中介机构请求退还该笔中介费。

3、租客可以先跟二房东进行协商解决，如果协商不成或者协商成功后对方没有履行承诺的话，那么租客可以向法院起诉二房东。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、租赁期外，如果大房东已解除与二房东的租赁合同，租户与二房东没有续约的法律基础，那么租户可选择与大房东续租或者不租。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。

5、法律分析：房东与二房东就房屋转租问题产生争议的，如果未经出租人同意转租，出租人解除转租合同时，就对次承租人产生影响。如果转租是经出租人同意的，对次承租人没有影响。

6、可以通过书面形式解除合同。在解除合同时，你需要与二房东商量好退还押金、水电费等问题，并在合同解除后及时收回房屋的钥匙和物品。原合同不需要从租客手里收回，因为租客与二房东的合同是独立的，与你的合同无关。

房东违约退租如何赔偿

1、如果房东提前把房子收回，应当赔偿给承租人一定的违约金，至于这个违约金是多少，这是由双方在签合同时协商的。

2、可以要求房东承担违约责任，并赔偿违约金。至于具体的违约金数额的确定，如合同有清晰记载违约金，则按合同记载的违约金额进行赔偿，合同没有记载违约金或者不清晰，也可以双方协商具体的赔偿金额。

3、房东违约国家是没有统一的赔偿标准的。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

4、第二，租房期限未到房东提前收房及赔偿 *** 。

5、房东违约国家没有统一的赔偿标准。根据法律规定，房东违约，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额需要根据租房人的具体损失来作出较终决定。