房客不交租金怎么处理
1、租户迟迟不交租金该可以通过以下 *** 进行解决：首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。
2、租客逾期不交房租的办法如下：租赁双方协商解决：（1）房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。
3、法律主观：租客不交房租可以先进行催告，与对方协商。协商不成的可以向村委会或居委会申请调解，也可以 向法院起诉 ，主张对方 承担违约责任 。
4、租户不交房租赖着不走的纠纷处理流程如下：1 、租户提醒催促：房东可以首先通过 *** 、短信、微信等方式，提醒租户及时交付租金，并要求租户立即搬离房屋。
房东按合同要求租客赔偿5个月租金作为违约金合法吗?
1、合同中规定的收房违约金是合理的。若当事人收到开发商的收楼通知书后一直未去办理收楼，不会产生违约金。但如果过了合同约定的交付期后再去办理收楼，物业公司有权收取合同约定交付期后的物业管理费和滞纳金。
2、房东有权收租客逾期的违约金。根据我国相关法律规定，租客在规定的期限内未支付租金的应当 支付违约金 ，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，违约金的支付标准应当同双方协商来进行认定和处理。
3、如果租客提前退房了，那么就属于违约的现象，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。 一般情况是相当于一个月的租金。
4、提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的违约金的收取要以不超过实际损失额为限，并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失，所以收取两个月的租金是不合理的。
租房违约房东有权不退租金吗
1、法律主观：租房合同违约 不退房租可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。违约的一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。拒绝履行义务的，当事人可以向人民法院起诉处理。
2、提前退租房东不退租金可以吗提前退租房东可以不退还租金，因为这种情况属于租客个人违约，房东有权利把房租扣留作为违约金。除非房东自己有无效条款，才能够解除合同，提前退房，不然需要承担押金赔偿。
3、视情况而定：（1）若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金；（2）若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
4、提前退租房东不退房租的话是属于违法的。提前退租是可以退还租金的。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。
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