房屋买卖合同违约金怎么赔?房屋买卖合同法律依据有哪些?
1、根据合同法的规定，一方违约，给对方造成损失的，对方可要求损失赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
2、按照《合同法》规定，当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 *** 。
3、该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
4、法律主观：房屋买卖合同违约金依据合同约定按照法律规定，商品房买卖合同的当事人可以在合同中就违约金问题作出规定。
5、法律分析：房屋买卖合同违约金根据合同约定赔偿。但如果约定的违约金过高或过低的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求结合实际损失，适当降低或提高违约金数额。
购房合同违约金多少符合法律标准
1、购买房产违约一般多少违约金购房违约金一般不能超过造成损失的百分之三十。如果购房违约金相比实际损失过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当予以增减。而具体的数额可由当事人协商约定。
2、购房合同违约赔偿标准的规定是按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但较 高不应超过实际损失的30%。
3、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法* 百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
为什么购房合同里买受方和卖受方的违约金赔付不一样吗
1、我国的定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同，但二者不可并罚。当事人既约定违约金，又约定定金的，可以也只能由非违约方选择一种对其较 有利的责任形式。
2、法律规定，如果双方约定的违约金超过损失的30％时，对方可以请求降低违约金。如果双方并未约定违约金，那么赔偿的标准根据守约方受到的损失来认定的。
3、房产买卖合同买方违约？逾期付款的法律后果房屋买受人逾期付款，合同中已约定逾期付款违约金计算标准的，按合同约定处理。合同中既未约定计算标准，又未约定相应损失赔偿的，应按中国人民银行规定的银行同期贷款率计算损失。
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