房屋拆迁注意事项哪些需特别留意 房屋拆迁事宜

房屋拆迁需要注意什么?

法律主观：房屋拆迁时，需要注意的事项有：补偿形式和补偿金额。付款方式和付款期限。安置用房的面积、地点和层次。搬迁过渡方式和过渡期限。违约责任等相关实时拆迁政策。

房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。并确保赔偿合同上的面积是自己房屋的真是面积。房子装潢的补偿。违章建筑的年限和补偿。

法律分析：房屋拆迁需要注意的有补偿形式和补偿金额，付款方式和付款期限，安置用房的面积、地点和层次，搬迁过渡方式和过渡期限，违约责任等相关实时拆迁政策。

拆迁房是什么拆迁房拆迁时的注意事项有哪些

1、法律分析：注意拆迁当事人及基本情况；拆除房屋的有关情况；注意补偿方式、补偿金额和补偿时间；注意房屋估价；拆迁安置办法、搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付；搬迁期限和过渡期限；违约责任。

2、拆迁房拆迁的注意事项有哪些房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况当事人包括：(一)拆迁人：是取得房屋拆迁许可证的单位。(二)被拆迁人：是被拆迁房屋的所有人，即对被拆迁房屋拥有所有权的自然人或法人。

3、拆迁安置房是什么拆迁安置房是 *** 进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

4、被拆迁人应在公告规定的时限内自行搬迁，拒不搬迁的，拆迁人可以申请强制搬迁。强制搬迁后，拆迁人应向被拆迁人出具搬迁验收单，然后组织对房屋拆除。 注意拆迁补偿安置合同条款的主要内容 拆迁当事人及基本情况。

5、(1)房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。(拆迁人必须是取得房屋拆迁许可证的单位)(2)拆除房屋的有关情况。(包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等)。

拆迁评估房子

法律主观：拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、 商品房交易 均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。

具体如下：评估机构资质法律规定的可以在拆迁中对房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。

市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值，该评估 *** * 能直接反映评估对象的市场价格。

房屋拆迁的评估时间、评估单交付时间由被拆迁人与房地产价格评估机构协商确定。

房屋拆迁评估的流程拆迁当事人共同选择评估机构。市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。