签订合同认购书时需要注意哪些问题
1、规避受牵制条款大家在签定购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。
2、规避受牵制条款购房者在签订认购书的时候应该和签订合同一样小心，要注意在认购书中有没有受牵制的条款，如果有的话，要注意规避。比如说购房者在规定的期限内未签订购房合同的，开发商所收的定金不予退还。
3、买房签订认购书及买房合同的注意事项如下：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定房产证的办理期限。
4、房屋的详细信息必须出现在认购书中。认购书的认购对象是房屋，所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中，包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。
签购房认购书要注意什么?这4点很重要!
规避受牵制条款大家在签定购房认购书时，一般都是把约定双方的一些内容写进去，如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。
规避受牵制条款购房者在签订认购书的时候应该和签订合同一样小心，要注意在认购书中有没有受牵制的条款，如果有的话，要注意规避。比如说购房者在规定的期限内未签订购房合同的，开发商所收的定金不予退还。
房屋的详细信息必须出现在认购书中。认购书的认购对象是房屋，所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中，包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。
注意是否有不对等的权利义务不管是在签订认购书还是购房合同，购房者都应该注意里面的条款是否对等，认购协议体现的基本原则就是自愿平等，所以说买卖双方应该在认购书中规定必要的义务，任何一方的义务不能过多也不能过少。
签订房屋认购书的注意事项有哪些
1、不要签认购金没收或不予退还现在无论是买新房子还是买二手房，都是要交一些定金的，并且在认购书中写明如果因为买方原因取消购房，认购金是不退还的。
2、审查开发商是否具备商品房销售条件在签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议，也不会受法律保护。
3、房屋的详细信息必须出现在认购书中。认购书的认购对象是房屋，所以房屋的详细信息必须要出现在认购书中，包括房屋的地址、认购房屋的楼栋号、单元号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等信息。
4、有关金钱事项要约定清楚认购书和合同是存在一定差异的，虽然在认购书中也有对房屋价格和付款方式的约定，但是这个约定相对来说比较粗略，购房者要注意把有关金钱事项要约定清楚。
签订认购书需要注意什么?基本情况要写清
在认购书中，一般会写明买卖双方的基本情况，但是购房者要注意了，在填写卖方信息的时候，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。
法律分析：规避受牵制条款，一些认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还。如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。
法律分析：签订商品房认购书需注意事项：认真阅读认购书条款。不要约定给付定金。签订《认购书》并非必经程序。对于物业、房屋装修以及相关费用的收取应在认购书中有明确规定。
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