房屋赠与协议书怎样才有法律效力
1、房屋赠与协议是有法律效力的，但是需要办理赠与公证，经过公证以后该赠与协议便具备法律效力。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效。
2、从法律上来讲，只要赠与人具有相应的 民事行为能力 、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具 有法律效力 。
3、订立房产赠与协议的双方当事人，需要具有相应的民事行为能力；房产赠与协议表达了双方当事人的真实意思表示；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；房腔扮掘产赠与协议处理的是合法的房产。
赠与合同条件有哪些
赠与合同必备条件如下： 赠与的财产是赠与人的合法财产； 赠与人与受赠人意思表示真实； 赠与人具备完全 民事行为能力 ； 赠与合同内容符合法律、法规规定。
法律主观：赠与合同成立 生效条件包括： 赠与人与受赠人具备相应的 民事行为能力 ； 赠与合同是双方真实的意思表示； 赠与合同不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
赠与合同必须具备以下条件：所赠财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。
赠与合同怎么才算有效
从法律上来讲，只要赠与人具有相应的 民事行为能力 、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具 有法律效力 。
赠与合同的法律效力 只要是双方真实意思表示就有法律效力。民法典第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
赠与协议只有按照以下要求书写才具有法律效力：1。
经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
赠与合同符合法定有效条件就是有效的，具体有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。
赠与协议行为主要是对具有继承权的第三方，财产所有权人行使处置权的法律行为。
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