公共空间被业主占用是否违法 小区公共空间被占用

非法占用公共区域怎么处理

根据相关规定，发现违法占用公共区域行为的，业主可以向物业反应，由物业出面制止，同时向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。

法律分析：业主私自占用公共区域，物业可以处理。公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。

挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。处理 *** ：主要应由物业出面负责处理。向城管部门举报。住户可以相邻权起诉，用诉讼途径解决更为合适。相邻权就是保护此类邻里间的侵权行为。

业主占用公共区域，物业公司可以通过以下方式进行处理：提醒业主：首先，物业公司可以与业主进行沟通和提醒，让其了解占用公共区域的行为不合规，并且可能影响到其他业主的使用权益。

楼道公共面积,可以私自占用吗?

1、楼道是由全体业主共同享有的，因此无论是业主还是物业管理企业都不得擅自占用楼道，损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

2、小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。住宅小区内的道路、绿地，为小区公共用地，小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。

3、法律主观：住房的公摊面积私人不可以占用。对于违法占用公共区域的行为业主可以向物业举报，由物业制止、发出整改通知，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。

小区公共场所被私人占用怎么处理

1、公共区域属于全体业主共同所有，任何业主不得侵占，如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。

2、首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。

3、如果个别业主侵占公共绿地，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失；如果个别业主拒绝业主委员会的要求，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，维护其他业主的合法权利。

4、属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

5、业主委员会可以通过公告和罚款等方式来处理占用车位行为。占用车位的处理 *** 如果车位是业主的财产，那么占用车位是一种侵犯私人财产的行为。遇到这种情况，车主需要及时采取行动。

6、私占公共停车位属侵权行为，如发现长期使用公共车位停放汽车的，可向110交警大队投诉举报。若使用物品私占车位，找当地城管进行处理。若在小区内私人长期占用公共车位，找物业出面协商解决。