空置房物业费70的规定2020（空置房物业费70的规定）

江苏省空置房物业费70%的规定2020

业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

江苏2020年空置房新规根据修订的《江苏省物业服务收费管理办法》，其中突出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，采纳了相关部门以及大多数业主和物业服务企业的意见，取消了空置房收费减免的相关规定。

江苏省的规定未对未入住进行规定，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用，第二年就是100%缴纳。这里的空置是房屋为毛坯房，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。

法律主观：空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。

空置房物业费70%的规定

1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。

2、有些省市对于空置房物业费的交纳问题做了以下规定：如果已经纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务由建设单位全额交纳。

3、空置房物业费70%的规定根据我国相关法规的规定，空置房也是要收取相关的物业费的，因此收取物业费也是合理的，物业是管理整个小区的卫生、安全、车辆、设施等细节管理，而并不是单独为一家业主提供服务的。

4、规定是空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。

5、小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。

空置房物业费收取标准2020

已竣工但尚未售出或者因建设单位原因未按时交付业主的，物业公共服务费用由建设单位承担。

空置房物业费收取标准2020空置房物业费收取标准2020，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

一般情况下，如果业主有办理入住手续的，但是未入住进行使用的，业主已经在物业进行相关备案的，可以按照物业合同中约定的物业费用标准的百分之七十或者百分之九十收费。

数据显示，当前我国大部分城市住房空置率超过20%，全国所有空置房加在一起超过7000万套。按照《民法典》的最新规定，2021年这些空置房都必须缴纳“物业费”，不管业主有没有居住！对此，业主应该理解。

法律分析：省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

房屋空置物业费收费标准2020

物业服务费是按照法定产权面积进行计收，已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，而未办理产权证的，则以购房合同标明的建筑面积为准。业主需要按照物业服务合同的约定，按时足额进行交纳物业费。

在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳。但是新的管理办法中已经删除，所以对于空置房的物业费缴纳比例，目前没有详细的条例规定，需要业主和物业公司以协商的进行确定。

空置房物业费收取标准2020空置房物业费收取标准2020，物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。

有的地方在房屋交付一年内无人入住的，空置期间内主要按70%的比例承担物业服务费。第二年要全额缴纳。所以，新房未入住的物业费收取标准具体依据当地政策。

物业法收费标准是：一级收费标准：1元/月乘以平方米；二级收费标准：0.75元/月乘以平方米；三级收费标准：0.50元/月乘以平方米；四级收费标准：0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。

至于空置房物业费70％的规定2020，《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。