关于买二手房产权还剩10年的信息

买二手房产权还剩10年,可以买吗?

买当然可以买，10年到期后，直接续费就可以了。土地都是国家的，房子是你的，只要你的房子不倒，国家不征收，一般不会收回土地。产权你快到期了的话，说明房子比较老。老房子的质量一般不太好，建议更好不要买。

产权只剩10年的二手房影响有哪些：除了学区房和一些特殊的需要一般人不建议买房龄超过10年的二手房。

买二手房产权还剩10年二手房的产前期限肯定是要比新房要少很多，今天小编就给大家来说一说买二手房产权还剩10年方面的相关问题。

二手房只剩30年产权可以购买，房子是没有期限的，有期限的是土地使用的年限。

二手房如果只剩下23年的产权，也是可以买卖的，因为是住宅类的房屋，在70年产权到期之后，产权会自动延期，只需要缴纳少量的土地出让金，可以继续拥有土地的使用权。

二手房只剩23年产权可以进行买卖。因为是住宅，70年产权到期后，产权会自动延续。只需要缴纳少量的土地出让金，就可以继续拥有土地的使用权。但是相对来说，因为实际产权时间会比较短，所以意味着房子本身已经被损耗了。

买二手房产权还剩10年

1、买二手房产权还剩10年房屋产权是由房屋的所有权以及土地使用权两部分组成的，其中房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

2、购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。

3、买二手房产权还剩10年二手房的产前期限肯定是要比新房要少很多，今天小编就给大家来说一说买二手房产权还剩10年方面的相关问题。

置业指南:你看中的二手房还剩多少年产权?

商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他用地50年。因此，我们常说的70年产权、50年产权、40年产权都指的是土地使用权的年限。一般住宅的使用年限是70年，二手住宅的使用年限是70年减去已使用年数。

年，土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：\n土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从开发商拿地之日算起的，加上开发周期，最短也得1-2年才会出售，到购房者手里的使用年限就不到70年了。

查看卖房人原始购房合同：对于购房者来说，在查询二手房产权年限时，可以查看原业主的购房合同，购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

中国的房地产市场只有大概二三十年的发展时间，以70年的产权来算，上世纪90年代的房子，产权可能还有约50年。房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已转手两至三次。

一般来说，普通住宅的土地年限都是70年，那二手房的产权年限该怎么算呢，是不是住了几十年就要搬出去呢？其实不用担心，就算到期了，您也可以续交出让金，继续居住。