夫妻协议离婚后，房产如何过户给子女?
《民法典》之一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。”
《民法典》之一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”
根据上述法律规定，夫妻采取登记离婚的方式解除婚姻关系的，应当签订书面离婚协议，在离婚协议中，夫妻双方可以对财产进行细致的规定，也可以约定将房屋归子女所有。如果离婚协议已经民政局婚姻登记机关备案，双方已正式办理离婚登记手续，该份离婚协议便正式生效，具有法律约束力。
在离婚协议中约定房屋归子女所有的，能否过户需要区分以下两种情况：
之一种情况，如果该房屋上不存在尚未偿还的贷款，以及不存在抵押等权利负担，则可以直接前往不动产登记部门将房屋过户给子女，但是需要注意的是埋橘裤，一旦将房屋过户给子女，那在子女成年之前房屋的流动性将会受到极大的限制；
第二种情况，如果该房屋还有贷款未偿还，则能否办理伍举变更登记手续需要咨询抵押权人，即银行，只有在银行同意的情况下才能办理变更登记手续。一般来说，对于尚有弯简贷款未偿还的房屋，银行一般对于办理房屋变更登记会极为谨慎，因为会涉及到偿债能力的评定，如果要将房屋过户给未成年人，而未成年人大概率不存在偿债能力，因此银行同意过户给子女的概率较低。
离婚后房子过户给子女需要什么手续？
离婚后将房子过户给子女，需要遵循以下手续：首先，双方离婚后应到当地公证处办理离婚协议书或合法离婚裁决书，证明财产的分割权，具体房屋过户的手续包括：1、办理房屋权属证书过户手续；2、办理税费缴纳证明；3、办理不动产权证的办理及物权工数扮兄商登记；4、办理过户时还需薯袭提交购房合同、购房发票等相关材料。办理完上述手续后，即可完成房屋过缺兄户给子女的手续。
离婚房子有贷款怎么才能以后留给孩子？
律师解析：
视具体情况而定。如果按揭房是对方的婚前财产，而且婚后也没有还房贷的，那么离婚是不能分得房产的，也就不能将房子留给孩子；如果婚后是由两人共同还房贷的，属于夫妻共同财拆敬亮产，那么可以将自己分得房产的部分转赠给孩子即可。
《民法典》之一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女旅宽、女方和无过错方权益的原则判稿慧决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
律师解答
对于离婚时还有贷款尚未还清的房子，另一方当事人可以应当在还清所有贷款后，再办理过户手续。也可以通过自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。
根据2021年实施的《民法典》之一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律依据
《民法典》之一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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