民法典盖房(民法典关于自建房的规定)

2023-04-23 六尺法务 民法典

关于邻里建房纠纷有关的法律法规

法律分析:邻居之间盖房不得影响到相邻房屋的通风、采光、日照、排水等。物权法第八十四条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处蔽尘理相邻关系。第八十九条:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

可以与对方协商,申请调解,如果无法解决,你可依法向人民法院提起民事诉讼,以相邻权纠纷为由起诉对方,要求对方排除妨碍。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法凳孙请求修理、重作、更换或者恢复原状枣并链。

第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

自家宅基地盖房为啥不让盖

1、宅基地在审批范围内

宅基地占用了耕地或其它集体用地,但没有取得宅基地使用权。在本次农村宅基地确权中,这样的宅基地是不给予确唤弊链权的和孙,即使建了住房,也会按违建处理。

2、户口迁出后不能新建住房

按照土地管理法规定,只有村集体组织成员才能拥有宅基地使用的权利,而对于一些户口迁出的农民,虽然没有收回宅基地,但也不能翻建住房。

3、“一户卜羡多宅”必须确定一户宅基地

因历史原因、户口迁出造成“一户多宅”的农民家庭,只能确立一处宅基地,多出的宅基地不能翻建或新建住房。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

农村建房超红线范围有规定吗

法律分析:农村建房红线新规定如下,经供参考:

1、水源地附近不能建房。水源地是重要的自然保护资源,如果在靠近水源盖房,必定会产生污染,影响水源的质量,纳闷因此在水源地及附近是不允许盖房的。

2、农村耕地保护区不能建房。为了进一步保护耕地,我帆茄锋国已经明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是要经过审批的,未经过审批决的不允许盖房。

3、公路两边的控制区不能建房。国道、省道和国家一二级公路两边都有一个控制区,为了安全方面考虑,在公路的两侧将禁止建房,也不允许在公路的两侧居住。

法律依据:《中华人民共和国态晌民法典》

第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

民法典老宅基地种树后还能盖房么

能盖房。根据《中华人民共和国民法典》规定宅基地是集体租大所有的土地,是农村集体经济组织成员用于居住和生产经营的土地,在宅基地已经取得了合法的宅基地证,可以建房、种植、养殖等,但需要遵守相关法律法规和当地政策规定。宅基地是指集体所有的土地,是农村集体经培高济组织成弊中竖员用于居住和生产经营的土地。

民法典盖房(民法典关于自建房的规定)

农村自家老宅基地可以建房吗

法律分析:可以建,但是建设新房需要乡村建设规划许可证,翻盖老房也必须要取得乡村建设规划许可证,没有会将视为违规建设。此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等,方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设,但必须要由乡镇进行规划审查,合格了之后将会颁发乡村建设规划许可证,如果没有取得这一证书建房也将会锋指银被禁止。而且,盖房必须符合建筑设计规范、标准。现在逗乱农村的房屋建设很多都是农民自己设计,自己建设,而在规定出台之后,农民建设的设计必须要符合建设设计的规范以及标准,如果不符合标准,也将会被禁止。尤其是在3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农房农民不能够自己进行施工,必须要由施工企业、劳务分包企业承担施工。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条 宅基地因银宴自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

邻居盖房子遮阳,法律上有什么规定?

民法典对相邻关系进行了规定,根据民法典的相关规定,邻居建造房屋,不得妨碍相邻建筑的采光和日照。当事人之间可以选择和解、调解、仲裁、诉讼等途径解除。

法律分析

首先,民法典规定,不动产的相邻权利人应当正确的处理相邻关系,邻居之前应当团结互助,在处理相邻关系时应当遵循公平合理的原则。比如本案中,邻居有权在自己的宅基地上盖房子,因为每个物权人都有权正当的行使他的权利。但是,邻居盖房子不得侵害他人的采光权,也就是说,虽然物权是对世权,可以对抗其他所有人,但是物权的行使仍然是有边界的,典型的就是不能侵害相邻权利人的采光权。如果邻居盖房子,损害了邻居的采光权,则相邻权人有权维护自己的合法权益。

其次,民法典规定,如果采光权被侵害,权利人可以采取多种方式维护自己的合法权益,比如双方协商和解,或者找调解机构进行调解,再或者申请仲裁或者诉至人民法院。

最后,总结一下,如果邻居盖房子遮阳,则邻居侵害了权利人的采光权,权利人可以选择和解、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》 第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

《中华人民共和国民法典》 第二百九十三条告磨 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

《中华人民共和神友念国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民法典》 第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

《中华人民共和国民法典》 第二游困百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。

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