经济适用房能买吗（成都二手经济适用房能买吗）

经济适用房值得买吗

经济适用房还是很值得买的，毕竟现在受到疫情的影响，大家的收入都有所降低，如果符合购买经济适用房的条件还是可以进行购买的，所谓的经济适用房指的就是政策性的住房，因为国家提供了优惠的政策，并且限制了房子的规模和销售价格，面向城市当中低收入家庭提供的住房，所以在出售的费用方面会比较低。

经济适用房的优点就是价格便宜，尤其是和同类型的房子相比价格是比较低的，一些住房困难的家庭，还是能够承受价格的，但也正是因为价格比较低，所以经济适用房由承包商建造之后，为了节省开支，有一些小区的基本配套设施是不够完善的，而且所选择的位置也比较偏，一般位于城乡结合处，对于每天上下班的人来说，出行不是特别的方便，而且房屋的质量也不如商品房的质量要好。

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经济适用房可以买吗

经济适用房满5年可以买。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，在过户后5年内不得交易，同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。

二手经济适用房能买吗

经济适用房是国家为一些中低收入的家庭提供的住房，由于它是国家提供的住房，因此部分居民对该房屋能不能卖不是很了解，今天小编要为大家分享的是二手经济适用房能买吗以及二手经济适用房买卖所需材料，接下来一起来看看吧！

一、二手经济适用房能买吗

二手经济适用房是能买的，不过在此之前需要先将相关的法律规定搞清楚，在国家新规定的《经济适用住房办法》中，对经济适用房的买卖做出了以下严格的规定：

1.首先要明确经济适用房的产权属于有限产权。

2.必须知道经济适用房没有达到5年以上是不能进行买卖交易的，如果因特殊原因需要转让的，应由当地政府按照经济适用房原价进行折旧并进行评估、回购。

3.经济适用房只要满5年，就可以上市交易，但交易时要按同地段普通商品房和经济房差价的比例向政府交纳土地使用费等相关费用，取得完全产权，或政府优先购回。

4.需要明确购买的经济适房在办理好产权之后是不能进行出租的。

二、二手经济适用房买卖所需材料

1.原房屋所有权证原件。

2.房屋买卖合同原件。

3.缴纳契税的证明或减免税凭证。

4.原经济适用房的所有权证以及所附房屋的登记表、经济适用房的室内平面图二份。

5.补交综合地价款证明、根据经济适用房管理的房屋，补交土地出让金证明。

小编总结：以上就是小编为大家分享的二手经济适用房能买吗以及二手经济适用房买卖所需材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

经济适用房可以买卖吗

经济适用房是可以买卖的，但是按照现行的政策要求，打算出售的经济适用房，需要已经领取了房屋所有产权证，而且要上市5年之后才能够进行出售，主要分为以下的这两种情况：

1、已经满足5年的经济适用房，可以按照现行的市场价格进行出售，而且在出售之后还需要按照房屋交易额的10%补交综合地价款。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，原则上是不能够出售的，如果非要出售的话，一般会由政府提前回购，或者只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

所谓的经济适用房，指的就是限定了销售对象，销售面积和大小的房子，主要就是为了满足住房困难户的购房需求，在购买之前需要先由所在单位或者是户口所在地的街道办进行调查，符合条件之后才能够申请购买。

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