保障性住房（保障性住房可以买卖吗）

2023-04-11 六尺法务案件

保障房是什么意思啊

保障房的全称是保障性住房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

1、保障房是由于房价过高，市民收入水平达不到所在城市的房价水平而由政府推出的一类房产。

2、保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

经济适用房

1、经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

2、这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

3、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。

4、经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

保障性住房是什么意思

保障房的解释

保障房的全称是保障性住房，此用词自去年国六条之后越来越多的出现在新闻媒体与社会人群之中。但什么是保障性住房却各自有不同的理解，让更多的人在认识上产生混乱，以至于对市场中的现状产生不同的争论。只有政府买单的才叫保障性住房。世界各国将住房大多分为公屋或私屋。公屋—— 公共住房是由政府买单的保障性住房。包括无偿提供土地和建设性费用，也包括无偿提供土地补贴费用等方式，包括人头补贴或砖头补贴，补贴中包括减免税费或贴息，当然也包括直接的财政转移支付。政府提供的是居住权利的保障。

词语分解

保的解释保 ǎ 看守住，护着不让受损害或丧失：保卫。保管。保健。保障。保密。明哲保身。朝不保夕（早晨保不住晚上会发生什么情况。形容形势危急）。维持原状，使不消失或减弱：保持。保洁。保质。保墒。负责：保证。

什么是保障性住房

相信大部分人对于保障性住房都是有一些了解的，基本上符合相关申请条件的话都会去踊跃报名，譬如说深圳的公租房申请人士就非常多，其轮候已经排到五年之后甚至更长时间了，那么什么是保障性住房呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、什么是保障性住房

保障性住房是政府为中低收入、住房困难家庭等群体提供的住房，有限定标准、限定价格、限定租金等特点，譬如说廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、政策性租赁住房、安置房、安居房等等都属于保障性住房，这些住房有只能出租的，也有可租可售的。

二、保障性住房有什么作用

1、安居保障

政府主持规划保障性住房政策，可以更好的改善城市中那些低收入居民的居住条件，在民生方面是含重要的，建设保障性安居工程可以改善民生，从而促进社会和谐稳定，也是促进中国经济社会发展趋势的举动。

2、带动产业

建设保障性安居工程，可以带动相关的产业发展，主要在于钢材、水泥等产业方面，可以拉动这些材料的消耗量，基本上每一次工程中都有上万吨的消耗量。

3、刺激消费

当然建设保障性安居工程也为今后扩大消费创造了有利条件，保障性住房建设可以推进棚户区、农村危房等改造，切实的让城乡居民避免了在居住上面的更多消费，这些群体就有更多的钱去消费在其他方面，用来提高经济发展也是很有利的。

编辑小结：以上就是关于什么是保障性住房，以及保障性住房有什么作用的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

保障性住房（保障性住房可以买卖吗）

保障性住房申请条件

一、保障性住房申请条件具体有哪些

1、保障性住房申请条件有：

（1）具有本市户籍；

（2）年收入在申请受理日之前连续两年均不超保障性住房的收入线标准；

（3）财产总额不超过财产限额；

（4）在本市无任何形式的自有住房；

（5）未在本市和国内其他地区享受住房保障等。

2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

二、申请保障房的流程有哪些

1、申请人填写申请材料、到社区领表；

2、递交个人及家庭成员身份证、户口簿、婚姻状况证明与申请表由社区审核；

3、审核通过交由办事处、保障性住房中心复核并公示；

4、公示无异议办理相关手续。

保障性住房的优缺点

保障性住房的优点：1、安居保障。改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。2、产业带动。加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。3、刺激消费。加快建设保障性安居工程，还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房，大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。保障性住房的缺点：1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。少数地方保障性住房项目选在离城市中心较远的地方，配套设施没能同步建设，建成后迟迟不能入住，或是入住了但生活不方便。有的保障性住房内部空间结构不合理，影响了使用功能。2、质量隐患。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。3、管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。一些地方在保障性住房分配中存在申请弄虚作假、申报不实以及工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批。4、资金短板。建设资金筹措和征地拆迁压力比较大。5、政策不周。中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。6、法制不全。现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。在立法上健全保障性住房的动态管理机制，是住房保障工作得以正常运转、可持续发展和社会公平得以体现的根本性措施。