关于合同法解释二第29条的信息

合同法解释二第二十九条对应民法典第几条

第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的， 人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

本条是关于减少过高的违约金的解释。

判断违约金是否过高以及如何调整违约金过高问题，关涉如何正确认识我国《合同法》第114条第2款的精神、衡量高低的因素以及举证责任分配等诸多问题。

合同法解释二29条现在还有用吗

没有。《中合同法》自2021年1月1日起废止，主法废止了，司法解释也就没有用了。《中合同法》是为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设制定，由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过，于1999年10月1日起施行，2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中国民法典》，自2021年1月1日起施行，《中国合同法》同时废止。

房屋买卖协议违约金应该如何约定?

一、房屋买卖协议 违约金 应该如何约定? 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家 合同法 的 违约责任 是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。 二、法定依据 1、《合同法》 《合同法》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 2、《合同法司法解释二》 《合同法司法解释二》第29条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 3、《 买卖合同 司法解释》 《买卖合同司法解释》第26条规定，买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。 4、《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷 案件适用法律若干问题的解释》第16条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 三、实际中违约金的考量因素 一般约定违约金数额旨在防止出现违约情形之发生，在司法实践中，法院一般对于违约金采当事人意思自治原则，不会主动对违约金数额进行调整。然而违约方一般会以实际损失及主观过错程度加以抗辩，要求法院予以适当减少。在司法实践中， 合同违约金 考量的因素主要有以下四个方面： 1、实际损失 实际损失系由违约方造成所实际发生的损失，包括 合同履行 后可获得的利益，但不得超过违反合同一方订立时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 在司法实践中，守约方常常以房款利息损失和偿还 抵押贷款 利息的损失。前者系因迟延付款导致利息收入之损失，后者系因迟延付款，守约方被迫借 高利贷 导致利息之损失。然而利息之利益并非合同可得之利益，损失亦非违约所必然发生之损失，因此法院对此一般不予支持。 此外，守约方亦常以租金损失抗辩，如出卖人主张租金利益损失，而法院一般以房屋仍处于卖房者实力支配下为由，不予支持。那么，法院通常会支持哪一类损失呢?从司法实践看，法院一般会支持因合同所发生实际之费用，如出卖人为履行合同所支出如搬家费，买受人在过户之前对房屋之必要装修及添附之费用等。 2、过错程度 合同 法规 定违约之责任系采 严格责任原则 ，但具体合同法分则中却有不同规定，违约金亦区分惩罚性和补偿性两种。具体到商品房买卖合同，过错程度是法院判定违约金数额的重要构成要件。法院裁判时，同时兼顾违约方之主观过错(是否为主观故意违约)及守约方是否与有过失。 3、交易价格变动 法院裁判时一般会对 合同订立 时与合同因违约而解除时 商品房 的价格作为其酌定违约金的要件，从实质上来看，价格波动也是守约方损失的判断依据，如买受人因出让人违约而支出类似房屋更高价款或出让人因买受人违约，承担因商品房价格变动所受之钱款损失。 建议买卖双方可以按照该套房子成交价格的30%左右的比例来约定违约金，因为约定过高的违约金，就算对方真的违约了也并不一定就会按照合同中约定的那样去执行的，可是房子的价格在不断变动的过程中，如果，最终发现，对于违约金约定的数额别给自身造成的实际损失低很多的，还可以要求违约方进行赔偿的。

违约金“按违约标的千分之五每天从违约之日起计算”是否符合法律规定？

一、违约金“按违约标的千分之五每天从违约之日起计算”符合法律规定！

但约定的违约金过分高于造成的实际损失的，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。违约金极高的，法院或仲裁机构也可以主动调整。

二、法律依据

《合同法》

第一百一十四条、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

扩展资料：

一、违约金过高情形的认定

《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

法院依据《合同法》第114条的规定调整过高的违约金时，根据《合同法解释(二)》第29条的规定，至少应该综合以下几种因素：

1、首先，“违约造成的损失”是衡量违约金是否过高的最基础、最重要的标准，该因素要求人民法院应当查明违约所造成的实际损失。

2、其次，应考量合同的履行程度。已经几近履行完毕的合同和尚未履行的合同，违约所造成的结果存在较大的差别。再次，应考量当事人的过错程度。

二、违约金过高的举证责任

1、在违约方请求减少过高的违约金时，应当按照“谁主张、谁举证”的原则，赋予违约方以证明违约金过分高于实际损失和违约所造成的实际损失的举证责任。

2、同时，鉴于衡量违约金是否过高的最重要标准就是违约造成的损失，守约方因为对违约造成损失的事实和相关证据更为了解而具有较强的举证能力，因此法院应当合理分配举证责任，将证明违约金约定合理的举证责任分配给守约方。

3、关于违约金过高的主张方式问题，实践中存在提起反诉和提出抗辩两种方式，人民法院对于当事人的主张方式不宜过分严苛，当事人既可以通过反诉方式，也可以通过提出抗辩的方式主张。

三、合同法司法解释(二)》第29条的“30%”标准如何理解

1、《合同法司法解释(二)》第29条规定：当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”

2、关于“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十“的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的"过分高于造成的损失”的理解：

3、一方面，违约金约定是否过高应当根据案件具体情况，以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以判“30%”并非一成不变的固定标准。

4、另一方面，前述规定解决的是认定违约金是否过高的标准，不是人民法院适当减少违约金的标准。

因此，既不能机械地将“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十”的情形一概认定为《合同法》第114条第2款规定的“过分高于造成的损失”，也不能依法适当减少违约金的数额时，机械地将违约金数额减少至实际损失的130

参考资料来源：黑龙江省法院网——违约金过高如何认定违约责任

中国法律有规定合同违约金的最高限额么？如果有，在哪一条？

针对合同违约金的最高限额法律有相关的规定，规定如下：

当事人约定的违约金的上限，是不能超过造成损失的百分之三十。

《最高人民法院关于适用(中华人民共和国合同法)若干问题的解释(二)》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

扩展资料：

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

违约金有两种：

①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。

②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任；即使损失大于违约金，亦不再补偿

《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

参考资料：

百度百科-中华人民共和国合同法   百度百科-最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问