代办房产过户（房屋过户需要什么手续）

房子过户本人不去可以找人代办吗

房子过户本人不去可以找人代办。

房屋过户是可以委托别人办理的，如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理，必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

政策性住房如经济适用房和房改房中央产房，在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件不能办理过户手续。买卖双方需要提前沟通情况，切实消除过户障碍，防止一切手续办完才发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 【代理的效力】代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

《中华人民共和国民法典》第一百六十三条 【代理的类型】代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

《中华人民共和国民法典》第一百六十四条 【代理人不当行为的法律后果】代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

房产过户手续可以代办吗?

【法律分析】

过户的手续不复杂，需要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可办理过户。但需要双方当事人都到场签字。如一方不去的话可以代办房产过户，但是必须提供经过公证的授权委托书。办理公证时，房产证复印件（房产有土地证，也需提供土地证复印件）、房产人身份证原件（房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件），以及受托人身份证复印件都需要提供。签好《授权委托书》到房产所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理委托人办理房屋买卖过户。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一百六十三条 代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

房子过户可以代办吗

无论是购置二手房还是新房，我们都需要过户，让房产受法律保护，以便保证自身的权益。但由于一些特殊情况，很多业主会考虑代办过户，那房子过户可以代办吗?接着就一块来看看吧!

可以的，但需提供公证过且带有申请人签字的委托书，还有代办人的个人有效身份证件，并将所需材料证件准备好，就可代办房子过户，其中委托书的公证往需要携带产权证、个人身份证等证件来办理。

在办理过户的时候，我们往往要准备好产权证，若有土地证，最好一并复印，还需提供个人有效身份证。若房产属于共有财产，则需要房子产权持有人的证件，如果是夫妻，还需提供结婚证。而代办人也需提供个人有效身份证以及相关委托证明，将这些材料准备好后，就可前往当地的房产中心办理过户相关手续，将相关税费缴纳好，接着则是证件材料的审核，若没有问题，则可领取新的产权证。

在现实生活中，不少购房者会通过中介来买房，以此节省时间，免去跑来跑去的麻烦。但一部分买房者还会通过中介来代办房子过户，往往需要承担一笔不小的中介费，对于资金紧缺的人士，难免压力很大，因此房子买卖方可以自行过户，它的流程其实很简单，只需按照相关步骤来进行就可以了。

房子过户之前，应将房屋合同内容写详细，例如违约部分。另外如果房主已结婚，签署合同的时候，夫妻另一方也应在场，并且也在合同上签字。将需要的材料准备好后，到当地房产部门申请过户办理，填写相关表格，还需签署一份存量合同，且它的金额和购房合同一致。工作人员受理后，将会给到回执单，缴纳相关税费，等待新的产权证制作。

希望以上回答，对您有所帮助。

房产证过户可以代办吗

房产证过户是可以代办的，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。

如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。

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房产过户可以代办吗?如果可以需要准备什么资料?

可以委托他人来代办房产过户手续，代理人需要准备的材料，就是一份经过公证的委托书，以及其他的相关的证件以及文件，比如：屋主的身份证，户口本，还有房产证等，就可以到房产交易所办理相关的过户手续。可以委托他人办理，前提是要去公证处办理一份委托他人代办房产过户手续的委托书的公证。去公证的时候要带上你本人的身份证，户口本，房产证以及你将要委托帮你代办房产过户的人员的身份证，然后在公证处人员的指导下仔细填写委托书，就可以进行公证了。然后在具体的代办房产过户手续是，代办人必须要带上屋主的身份证原件以及复印件、户口本原价以及复印件、结婚证原价以及复印件、税费缴纳凭证原价以及复印件、合同还有房产证，就可以去过户了。但是需要注意的是，委托他人代办房产过户，只能是没有贷款的房产，才可以，因为如果是有贷款的房产是需要在银行的贷款合同及借据上签字的，而且这个就必须是屋主本人签字才可以的，即使是具有公正书的代理人签字都是不可以的，无效的。如果实在是没有时间，是可以委托他人进行代办房产过户。不过代办房产过户，代办人是不可以直接的去办理的，需要房主到购买的房屋所属的地方，地市级以上公证处做一份代办房产过户全权委托书的公证。这样代办人才具有代办房产过户的能力，这样的过户才是受到法律的保护的。在委托书上必须要写明房产过户的所有的手续，不可以遗漏。不过不需要过分的担心，因为这样的代办房产过户的委托书公证处都有样本的。在去办理代办房产过户全权委托书的公证时，需要准备好屋主的身份证、户口簿、房产证、代办人身份证才可以进行公证，只有公证后代办人才可以体委托人代办房产过户的一些的手续。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！