赠予房产最新政策（赠予房产最新政策9月1日）

关于房产赠与的最新规定

房子赠与2022新规定主要存在在《民法典》中，具体如下：

1、赠与人任意撤销权及其限制。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2、赠与财产办理有关法律手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

3、受赠人的交付请求权以及赠与人的赔偿责任。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

4、附义务赠与合同。赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

5、赠与人瑕疵担保责任。赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。

6、赠与人的法定撤销权及其行使期间。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

直系亲属赠予房产最新政策

房产赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

受赠人必须具有北京市购房资格才能办理房产赠与手续，要以家庭为单位审核受赠人的在京购房资质。

房产赠与缴纳什么税？

以下几种情况的赠与不用交个税和增值税，需要交契税3%,另需缴纳0.05%的印花税。

1、房屋产权所有人坦丛将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

再次转让时：“原值”为赠与人购买时的原值，购房时间以受赠前为准。

注：直系亲属赠与，即个人将房产无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，无需办理《赠与公证》(需提供关系证明)。

非让余樱直系亲属赠与需要缴纳以下税费

个税：全额20%

增值税：

普通住宅：满2年 免征，不满2年 全额5.3% （远郊区县为5.25%）；

非普通住宅：满2年 差额5.3%（远郊区县为5.25%），不满2年 全额5.3%（远郊区县为5.25%） ；

契税：3% ；

印花税：双方各0.025% 。

再次转让时：“原值”为赠与人购房时的原值，购房时间以受赠时的时间为准。

具体税费征收各区税务机关略有差别，以税务实际核算为准。

温馨提示：

赠与过户时如公房、经济适用房、按经济适用房管理等房产，需缴纳土地出金、综合地价款等相关费用。受赠人需有购房资质（毁扮夫妻之间、父母赠与未成年子女无需审核购房资质）。

房屋赠与子女新政策

房屋赠与子女新政策：

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件；

(2)赠与书；

(3)赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。

3、办理房屋所有权转移登记手续。

你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女。

国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知

父母房产过户给子女哪种方式最划算

房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。

父母房子过户给子女2022年新政策

父母房产过户给子女最新规定2022，具体如下：

1、父母与子女签订订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女，赠与书交由公证机关进行公证；

2、父母与子女携带相关资料，如户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记；

3、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳；

4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后，不动产登记部门核发变更后的不动产权证书，取到新的房产证。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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房产赠与的最新规定

法律解析：

1、营业税。免征。 2、 个人所得税 。免征。 3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。 4、印花税，不免。万分之五。 5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。 税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。 如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的 法定继承人 、 遗嘱继承人 或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

法律依据：

《 城市房地产管理法 》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的 房屋所有权 证书向同级人民政府土地管理部门申请 土地使用权 变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律依据： 《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

2018年房屋赠予费用的政策有哪些

房屋赠予的意思就是将一方的房屋以无偿的方式赠送给另一方，另一方也愿意接受这一民事法律行为，虽说房屋是无偿赠送的，但是还是有一些相关的法律法规，那么今天小编就带大家看一看房屋赠予费用最新政策有哪些。

一、房屋赠予费用最新政策有哪些

1、 选择将房屋赠予的时候，首先赠送房屋的一方和受赠的一方双方之间就要签订一份房屋赠予的书面合同。之后赠送人和受赠人就要拿着这份房屋赠予合同以及房屋产权证，双方一同到房屋所在地区的公证处对房屋进行公证。在公证的时候需要支付两笔费用：

①公证费。就是房屋赠予进行公证要收取的费用，收取比例是赠予房屋总额的百分之二，但是不足两百元时，按两百元进行缴纳。

②办理过程中的税费。主要就是契税(一般是房管局对赠予房屋评估价的百分之三)、印花税(一般是房管局对赠予房屋评估价的百分之二点五)、房地产权转移登记费(一般是按每宗八十元收取，多一位受赠人就多加十元)。这些费用一般都是受赠人进行支付。

2、如果是直系亲属之间、抚养人之间或者赡养人之间进行房屋无偿赠予，营业税可以不用缴纳、个人所得税不用缴纳，但是受赠人需要缴纳3%的契税，只有缴纳了费用才让将房屋进行转让。如果是夫妻时间进行赠送也不需要收取契税，但如果是子女之间就要按房子的大小来决定契税的多少。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章房屋赠予费用最新政策有哪些，希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。