民法典租屋（民法典对租房有什么规定?）

出租屋分级分类管理

为进一步细化出租房和流动人口的服务管理措施，办事处决定根据各种出租屋的不同特点，以分类分级为手段，突出管理重点，完善管理机制，力争在源头上及时发现消除出租屋各类隐患问题。一是制订了细化工作方案。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

民法典中企业出租房合同是否有效

《民法典》中企业出租房合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；签订租房合同的主体是具有相应的民事行为能力的主体；出租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；出租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

民法典中的出租房管理人指哪些人员

房主。民法典中的出租房管理人指房主人员，出租人指的是在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租房是指出租人（为房屋所有权人）将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动。

民法典出租房发生火灾谁担责

法律主观：

通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。

法律客观：

根据《民法典》第712条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。