民法典安防（民典法防卫）

安防监控系统技术服务合同范本

委托方(全称)：

受托方(全称)：

本合同委托方委托受托方就____________公司安防监控系统项目进行技术咨询和调试的专项技术服务，并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

第一条 委托方委托受托方进行技术服务的内容如下

1.1技术服务的目标：

根据本项目的要求，制定合理的的技术实施方案、工艺和进度，确保安防监控系统改造的顺利实施。

1.2技术服务的内容：

①制定合理的的技术实施方案、工艺和进度；②提供全套的设计图纸；③进行现场的技术管理工作；④进行现场的安防监控系统的调试工作。

1.3技术服务的方式：

现场技术支持和技术管理服务

第二条 受托方应按下列要求完成技术服务工作

2.1技术服务地点：

2.2技术服务期限：本合同签订后，受托方应在合同生效后90日内完成本合同所规定的技术服务项目。

2.3技术服务进度：

①本合同签订后，受托方应在合同生效后15日内完成系统的前期技术实施方案、工艺和进度的制定工作 ；②本合同签订后，受托方应在合同生效后60日内完成安防监控系统的调试工作；③本合同签订后，受托方应在合同生效后85日内完成安防监控系统的最后检验调试工作；④本合同签订后，受托方应在合同生效后__日内向委托方提交系统的全套图纸和资料。

2.4技术服务质量要求：合格

2.5技术服务质量期限要求：

本合同签订后，受托方应在合同生效后___日内完成。

第三条 为保证受托方有效进行技术服务工作，委托方应当向受托方提供下列工作条件和协作事项

3.1提供技术资料：

① 向受托方阐明所需要解决的技术问题的要点，提供技术背景材料及有关技术、数据、原始设计文件及必要的样品材料等。

②提供受托方的要求补充说明有关情况，追加有关资料、数据。

③提供受托方的技术资料、数据有明显错误和缺陷，应及时修改、完善。

3.2提供工作条件：

提供必要的工作场所和设备材料存放地点。

3.3委托方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式：合同签订后____日内，根据工程进度和具体需要提供上述工作条件和协作事项。

第四条 委托方向受托方支付技术服务报酬的金额及支付方式

4.1技术术服务费总额为：人民币 __________万元整(￥ ___________元)

4.2技术术服务费由委托方______支付受托方。

4.3具体支付方式和时间：完成本合同所规定的所有技术服务，并经过验收合格后____日内，由委托方向受托方一次性支付。

4.4受托方开户银行名称、账号为：

开户银行：____________

帐 号：____________

第五条 委托方和受托方的保密义务

5.1委托方：不得将关于本合同的任何内容以及受托方在履行本合同中向委托方提供的技术资料、控制协议等透露给任何第三方得知，否则委托方应对因此给受托方造成的损失承担赔偿责任。

5.2受托方：不得将关于本合同的任何内容以及委托方在履行本合同中向受托方提供的技术资料、商业秘密等透露给任何第三方得知，否则受托方应对因此给委托方造成的损失承担赔偿责任。

第六条 验收方式

6.1受托方完成技术服务工作的形式： 在工程现场完成本合同所规定的所有技术服务内容。

6.2技术服务工作成果的验收标准： 技术服务质量合格。

6.3技术服务工作成果的验收方法： 通过验收合格。

6.4验收的时间和地点： 本合同签订后第_____日验收，地点为工程现场。

第七条 技术成果的享有

7.1在本合同有效期内，委托方利用受托方提交的技术服务工作成所完成的新的技术成果，归 ____方所有。

7.2在本合同有效期内，受托方利用委托方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果，归____方所有。

第八条 培训及售后服务

8.1 系统验收前，受托方向委托方提供技术资料并负责培训委托方人员。培训内容：________________________ 。

8.2 自系统工程验收合格之日起______日内为免费保修期，在此期间内乙方负责系统的免费技术服务咨询支持。

8.3 受托方有责任对该系统的扩展、升级提供相关有偿技术支持。

第九条 违约责任的确定

9.1本协议经双方签署生效后，双方应遵守本协议所有条款。未经双方同意,合同双方之任何一方不能全面履行合同条款均属违约；

9.2 违约金：合同履行中任何一方无正当理由提出终止合同，均属单方违约，违约方除承担赔偿因此给对方造成的经济损失外，还须向对方支付合同总造价____%的违约金；

9.3由于不可抗拒的原因(如台风、地震、水灾、自然原因发生的火灾等)导致合同不能正常履行，双方均不承担违约责任，经济损失的划分按有关规定执行。

9.4 若乙方延误交货或逾期完工，超出日期，乙方每天按合同总额的____%向甲方支付违约金。

9.5 若甲方不在规定的时间内付款，则应每天按合同总额的___%向乙方支付违约金。

9.6 因甲方不按合同约定履行自己的各项义务，致使乙方不能按照约定的期限交付工程，由甲方承担相应责任。

9.7 除非双方协议将合同终止。否则因一方违约使合同无法履行，违约方在承担上述违约责任后，项目仍可继续实施。

第十条 合同争议的解决方式

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决。

10.2协商不成，提交合同签订地的仲裁委员会裁决或向人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的法律效力

11.1本合同一式_____份，双方各执______份，具有同等法律效力。

11.2本合同经双方代表签字并加盖公司印章之后即刻生效。

委托方：(签章) 受托方：(签章)

签约时间：___年___月___日 签约时间：___年___月___日

怎么知道小区车位是否计入公摊面积小区物业私自出售车位是否合理？

小区车位（车场、车库）不计入所谓的“公摊面积”，依法属于业主共有；物业公司出售车位不合理、不合法。主要依据如下：

1、《商品房销售管理办法》第十八条中规定“商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任”。实际，国家也没有所谓“公摊面积”的规定，物权的取得应当依据法律规定。

2、依据《城市房地产管理法》第二十六条、第二十七条的规定，房地产开发必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行，建设项目的设计、施工，必须符合国家有关标准和规范；住宅建筑要符合国家标准《城市居住区规划设计规范》、《住宅建筑规范》，居住组团是规划的基本类型，要按居住户数比率强制配建停车位、车场（库）。开发商转让住宅，必须遵守《城市房地产管理法》第三十二条“该房屋占用范围内的土地使用权同时转让”的规定，且要遵守《民法典》第三百五十六条“附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分”的规定，整体移交小区配建的停车位、车场（库）。

3、依据《物业管理条例》第二十七条规定“业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分”；第二十八条规定“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”。《物业承接查验办法》第十六条规定已列明物业共用部位、共用设施设备的具体项目；共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

4、依据《民法典》第二百七十五条的规定，（居住区）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；必须符合前述《城市房地产管理法》第三十二条的规定，以及《民法典》第三百五十六条的规定。实际，居住区规划用于停放汽车的车位、车库的归属，已经在房地产开发的土地使用权出让合同中约定，属于住宅强制配建的共用停车设施；按照《民法典》第二百七十一条、第二百七十三条的规定，业主“对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，“对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”。

5、《民法典》第二编 物权 第六章“业主的建筑物区分所有权”的各项规定，是规范有共有和共同管理的行为，解决分担共有部分投资的业主如何共享收益的问题，要遵循《民法典》第二百七十五条“由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，依法由业主共同决定居民汽车停车位的使用方式，委托物业服务企业与需用停车位的居民（含住宅业主或使用人）约定收费；需要物业管理服务落实有偿取得车位使用权，实现全体业主共享收益，并遵守《物业管理条例》第五十四条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用”的规定。

6、根据上述规定，开发商或者物业公司出售小区业主共有的车位，均不合法。根据《城乡规划法》第五十条规定以及《物业管理条例》第四十九条“物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途”的规定，开发商或者物业公司也不得在小区内（包括小区配建人防工程）擅自设置车位，用于非法出租、出售。

依法依规提出建议，希望能帮助朋友，请予采纳

2021年7月到8月有哪些发生事情？

您好，2021年7月到8月发生了很多事情，比如说欧冠在如火如荼的举行中，很多球队都出局了。

以后您如果再遇到类似的问题，可以按照下面的思路去解决：

1、发现问题:往往生活在世界中，时时刻刻都处在这各种各样的矛盾中，当某些矛盾放映到意识中时,个体才发现他是个问题，并要求设法去解决它。这就是发现问题的阶段。从问题的解决的阶段性看，这是第一阶段，是解决问题的前提。

2、分析问题:要解决所发现的问题，必须明确问题的性质，也就是弄清楚有哪些矛盾、哪些矛盾方面，他们之间有什么关系,以明确所要解决的问题要达到什么结果，所必须具备的条件、其间的关系和已具有哪些条件,从而找出重要的矛盾、关键矛盾之所在。

3、提出假设:在分析问题的基础上，提出解决问题的假设,即可采用的解决方案,其中包括采取什么原则和具体的途径和方法，但所有这些往往不是简单现成的，而且有多种多样的可能。但提出假设是问题解决的关键阶段，正确的假设引导问题顺利得到解决,不正确不恰当的假设则使问题的解决走弯路或导向歧途。

4、校验假设:假设只是提出n种可能解决方案,还不能保证问题必定能获得解决，所以问题解决的最后一步是对假设进行检验。不论哪种检验如果未能获得预期结果，必须重新另提出假设再进行检验，直至获得正确结果，问题才算解决。

怀疑老婆出轨了，要怎样才可以去派出所调取监控？

【法律分析】

出轨属于违反民法典的违法行为，不属于公安机关受案范围，并非所有的违法事由都属于公安机关管辖。受害者可以在起诉离婚时主张赔偿。法律规定有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚的；

（二）有配偶者与他人同居的；

（三）实施家庭暴力的；

（四）虐待、遗弃家庭成员的。根据法律的规定，只有过错方有上述法定情节，无过错方提起赔偿请求，法院才可能会支持。

【情况分析】

判断老婆是否有外遇从以下几点着手：

时间观念：这一点很好理解，本来经常准点回家的妻子，突然变得经常很晚才回家或者过早离开家，还喜欢经常打听你的作息时间，如何时出差、加班、回家，这种看似是在关心你的外出，怕你会出意外，为你担心，其实有时候这正是怕你发现自己的秘密而做好准备。不仅如此，本来一些你们年轻时候的恋爱生日、结婚纪念日都能忘记，原来在脑海中清晰记忆的时间观念一下开始缩水了，那就是说明你的妻子感情心里出乱子了。

情绪无常：当一个人在做某种连自己都觉得是不太光彩、有亏于别人的事情时，心理往往是虚弱的、胆怯的，总是想方设法掩盖其真相，隐匿其踪迹，力图使事情收缩在最小范围内，以免暴露败迹，引起旁观者的警觉和怀疑。同样的道理，一个已经变心而另觅新欢的妻子，不论其如何伪装、制造假象来迷惑你的判断，只要留心观察，都不难发现其变心的蛛丝马迹，因为这个时候，她会突然对你变得比以往更喜怒无常，更挑剔无情。

习惯改变：按照常识，我们的有些习惯和常规的突然改变，大多都是事出有因的。比如说，一个本来对单位工作并不很热心的人，突然声称最近工作很忙，需要加班加点，还要外出出差，这是很不思议的。好比一个本来热心于家务的妻子，突然变得疏于家务，经常外出赶时间，说今晚不回家吃饭了一样怪异，就像一直是冤家路窄的死对头，突然一下子变得亲密无间，这两个人要么心怀叵测，要么暗藏杀机，习惯的改变露出的尾巴。

活动增多：这其实是习惯改变中的一个最重要的细节，女人的计谋往往都是很浅显的，像邦女郎那样的有心计谋略的女人你是一般娶不到的，所以一旦不太喜欢交际活动的爱人开始变的出入各种场合，早晨跑步、酒吧聚会我们不能说自己的老婆性格由内向变得外向了，而是把五毛原因归结在借口，一个口口声声自己不喜欢吃橘子的女人，某一天对着你将橘子皮狠狠地剥开，就是说明有人已经开始吃醋了，这就意味着绿帽子离你不远了。

高空坠物安全防范有哪些

一、高空坠物安全防范有哪些 1、不主动抛物 这是违法的行为。根据 《 民法典 》第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担 侵权责任 。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。第一千二百五十四条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 2、注意检查房屋 从高空坠下的物体小到纸巾、果核、牙签，大到晾衣架、烟灰缸、花盆，更让人触目惊心的还有钢板、防盗网等庞然大物。 几个需要定期检查的点：门窗边沿螺丝和窗框是否出现松动脱落、外窗玻璃是否变形，破裂或发生松动、查阳台，天面等悬挂物是否松动、阳台种植植物，花盆等是否有坠落风险、外墙渗水情况。 3、购买高空坠物险 可对自家高空坠物砸伤路人给予赔付，窗框、花盆等因意外从自家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至您所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。 4、关注警示牌通告 一般经常坠物的路段常贴有警示牌等标志，注意查看绕行。 5、尽量走内街 如果行走在高层建筑路段，尽量走有防护内街等，可增一分安全保障。 6、刮风下雨天更要注意 如沿海地区城市，多风暴雨天气，是坠物的高峰期，更要小心观察。 7、购买人身意外保险 如果经济条件允许，建议购买意外保险。 二、什么是高空坠物 高空坠物险顾名思义，就是从高处掉下来的东西，对第三者造成了伤亡和财产损失，如果业主投保了该险，那么就可以获得保险公司的赔偿，反之，就需要自己承担 经济损失。在这里要提醒各位的是，如果业主本人、亲属以及常驻人口等，被高处掉下来的东西砸到，则不属于该险的赔偿范围。 三、高空坠物的危害有多大 高空坠物危害严重，此前经媒体多次报道并有专家用实验证明：人的-骨可以承受的极限是200公斤到500公斤，从中高楼层扔一个鸡蛋下来，虽然理论上没有达到-骨骨折的极限，但是砸在头上，也可能导致脑震荡或者-内出血死亡。如果换做是同等质量的石头或其他坚硬的物品，所造成的伤害要高1.5到3倍。 四、高空坠物赔偿责任 依据《民法典》第一千二百五十四条“从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。”之规定，因无法确定具体侵权人，全体住户均存在加害可能性，应承担补偿责任。高空坠物的危害是很大的，也许一个小物品就会给他人造成致命的伤害。为了他人和自己的安全保障，购买高空坠物责任险还是有必要的。 而一旦发生高空坠物，或者是建筑物脱落和坠落那么很容易给他人造成严重的损害，这个时候不管是业主还是管理人员在不能证明自己有过错的前提都是要承担相应的侵权责任。同时，如果危害后果严重还要进行一定的经济赔偿，这个也是需要注意的。

民法典关于物业费缴纳的规定

【法律分析】：小区物业服务企业应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生偷盗事件后，物业公司应向有关行政部门报告，提供小区监控录像、安保巡检记录等，协助有关行政部门处理偷盗事件。如果物业公司能提供证据证明其已经尽到上述义务，业主则不能以小区发生偷盗事件为由拒付物业服务费。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等【法律法规】的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。