房产证夫妻双方名字离婚怎么办（房产证夫妻双方的名字）

房产证是妻子的名字离婚怎么办

夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻双方。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办

房产证上有夫妻两个人的名字，离婚了双方可以协商处理此房产，协商不成的可以到法院起诉，要求法院判决。通常法院会按照以下情形分别处理：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理？

新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理？

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；

2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；

3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2015新婚姻法婚后贷款买房将来房产证上是两个人的名字吗

不管产证是不是两个人名字，只要产证上没有标明夫妻双方所占比例，其他都是一人一半

与是否是两个人名字无关。婚姻关系存续期间所发生的财产，均属于双方共有财产。

新婚姻法:婚前男方首付，就算房产证写夫妻两个人名字，离婚后房子也是只归男方吗？

目前法律为了避免骗婚说法，婚前财产是谁的就归谁所有，如果有孩子，谁抚养孩子，可以分到一份。还有就是结婚超过十年的夫妻，不要房子的一方会给一定资金。最主要的是一方有过错导致夫妻感情破裂，有过的一方，在得到财产要少一些。

如果你没有具备这三个条件，那无理由得到房子，得到青春损失费还可以。

最新婚姻法中关于婚后买房，父母出资首付，产证上是两个人名字，婚后共同还贷，离婚如何分割房产

如果父母出资首付属于赠予,房产属於夫妻共同财产，离婚平均分割房产。如果父母出资首付属于藉资，应该把父母出资归还，余下的平均分割。

新婚姻法，男方在婚前全款买房，婚后办理房产证的时候，写上夫妻两个人的名字，离婚时怎么处理？

婚前购房为男方出资，产权本来应该属男方。但男方在登记房产证时写了两人名字，应视为男方对女方转让了自己部分的财产权，此时房屋变为共同财产，离婚时需要分割。

另外，由一方父母出资购买、登记在这一方名下的房屋，归这一方所有，也就是归女方的个人财产，不用分割。

新婚姻法问问各位大虾，新婚姻法中如果婚后男的出钱首付，房产证写俩人名字，离婚后房子归谁？

婚后买房就是夫妻共同财产，写了两个的名字，就两人都有产权。

可以判给任何一方，要房的一方按高价补偿对方。

新婚姻法 离婚 男女双方婚前购房 男方给首付 但房产证有两个人名字 离婚后如何分割该房产

可以分割该房部分财产

就是婚后共同生活部分

婚前和婚后贷款未还部分你不能分

至于产权你们协商

一般产权给首付方可能大

房产证上写两个人名字，离婚后房产证名字怎么办

按照离婚协议，房子归谁，就改成谁的名字。

你们可以一起去房管部门（房地产交易中心）办理过户手续。可以变更为一人名字。

新婚姻法，房产证可以写两个人的名字吗？

可以的，房产证可以新增两个人名字的。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及影印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检视窗告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，视窗工作人员会稽核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关视窗办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。