房产证遗失如何补办（苏州房产证遗失如何补办）

房产证丢失如何补办

房产证丢失补办程序如下：

1、房屋产权人带本人身份证原件，复印件各一份，由本人到当地房管局办理房产证遗失登记；

2、本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书并卜脊提交遗失补证书面申请；

3、房产档案馆查档并出具房产权属证明；

4、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；

5、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的，还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；

6、登报声明原房产证作废满六个月后办理补证登记手续；

7、经审批同意补发产权证者申请人凭登记收件收据领证

遗失房产证对当事人有非常大的影响：拾到房产证的人可将其作为抵押，虽然抵押需要房主身份证和房产证，但是不少投机者会用假身份证混淆视线，工作人员很难辨别无误；有人将房产证用于民间借贷，同样可能给当事人造成损失。

房产证遗失了怎么补

1、开具遗失登记申请表：如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明。如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。

2、到房产档案馆查档：房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。

3、登报作废原房产证：接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

4、补办新证：登记一段时间后(各地有不同要求)，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。

房屋没有不动产权证的风险

1、无法贷款购买：如果业主在出售房屋的时候没有办理不动产权证的话，那么对于购房者来说风险是很大的，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理购房贷款，因卖家会要求买家全款购买。

2、无法抵押：对于购买没有不动产权证的房子的买家来说，从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

3、查封风险：没有不动产权证的房子是不能办理过户的，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果此时原业主身上有债务纠纷的话，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。

房产证丢了怎么补办

法律上房产证丢失补办流程如下：

1、先到原发证机关办理遗失登记；

2、当房管档案局查档，获得产权证明；

3、在规定报纸涨刊登遗失公告；

4、携带身份证明、产权证明、遗失公告补办房产证。

根据我国相关法律规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。另外，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权登记证书或登记证明。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。