深圳房产税（深圳房产税试点）

深圳房产税最新政策

自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行，户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

扩展资料：

房产税注意事项：

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

参考资料来源：人民网-深圳拟发租房新政规范住房租赁市场

深圳房屋租赁税率是多少？

房屋租赁税率是:

1、房屋租赁税率之房产税

在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税2、房屋租赁税率之城镇土地使用税

对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税3、房屋租赁税率之营业税

说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、房屋租赁税率之城建税

个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

5、房屋租赁税率之印花税

当然对于个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、房屋租赁税率之个人所得税

对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

请问深圳买房房产税去哪里交？ ？

您好，房产税通常是在当地的房地产交易中心来进行缴纳，在房地产交易中心有专门的税务窗口可以申报缴纳个人住房房产税。缴纳的时候可以付现金，也可以刷卡，只要是带有银联标志的银行卡就可以当场通过pos机刷卡来进行缴纳税款，缴纳完成后，会取得通用缴款书。

纳税人在进行缴纳房产税的时候，对于税费需要有以下两点注意：

1.如果房产用于出租的情况，是以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。希望能帮到您。

深圳房产税税率是多少？

房产税的计算方法：

房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：

应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

深圳市房产税征收规定

房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

在中国，因为总是要建造一些公共的工程，所以国家经常性的需要征收土地，征收土地就可能会导致土地上的所有权人也就是农民们的权益受到损害，为了能够更大程度的挽回他们的损失，国家规定了土地征收的费用补偿标准。