民法典中农村宅基地能写入遗嘱吗（农民遗嘱写土地给居民儿子合法嘛）

2023-01-10 法务资讯知识大全

村里宅基地能通过遗嘱继承吗

宅基地不能通过遗嘱继承。宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有所有权，是不能作为个人财产处分的。基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，不能继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承（一）第一顺序配偶、子女、父母；（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

宅基地可以遗嘱吗？

宅基地盖房子可以遗嘱继承，但不能继承宅基地。城市区的土地归国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定为国家所有外，属于农民集体所有的宅基地和自留地、自留山、农民集体所有。《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

宅基地能写遗书继承吗

宅基地不能写遗书继承，因为可以通过遗嘱处分的遗产是个人合法所有的财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权，宅基地上建的自建房可以继承。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

《中华人民共和国土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

宅基地可以写进遗嘱里面吗？宅基地可以买卖吗？

遗嘱合理合法合理的最基本条件之一，便是在其中涉及到到的资产须为遗书人本人合法财产。遗书里边什么都写，不是说哪些农村宅基地能不能写在遗书里边。我们应该确立的，该是下列二点吧！第一点、便是农村宅基地使用权，和所有权是分开的，每一个土地权是我国的，所以我们有着的仅仅农村宅基地的所有权，农村宅基地的所有权是可以承继的，并且前几日出去新闻说乡村的爸妈的农村宅基地的所有权是可以由非农户口的儿女来传承的。

这一点不容置疑！第二点、可是有一点，农村宅基地的所有权是可以承继的，就是指目前房子的农村宅基地的所有权是可以承继，并非指目前房子所占据的这一块农村宅基地的所有权是可以承继的。换句话说，目前房子其实就是所承继的住房在得话，那农村宅基地的所有权就在，假如说这一房屋坍塌了，消失了，那农村宅基地的所有权就随着也消失了！宅基地属于全民所有，不属于本人，因而不可以立入遗书（换句话说，就算立入遗书也失效）。同时就算并没有遗书，将来若产生承继，结论也一样农村宅基地，

必然不可以承继；宅基地使用权，不可以独立承继，除非是——农村宅基地上面有能够生活的房屋。宅基地房归属于本人，做为本人合法财产能够被承继。因而，能将房屋立入遗书。将来继承者继承了房屋，就相当于继承了宅基地使用权。农村住宅是不能交易的，也不能承继，由于归属于农村集体资产。全新要求私底下买卖宅基地归属于违反规定状况，即使卖给购买方，购买方都是不能转户到他的名字下。农村宅基地不能交易，可是农村宅基地里的房子能够在村内农民中间开展生意和运转，

必须经由政府机构依规准许，派发有关有效证件。假如是村内之外得人来买宅基地，你卖拿了他，是属于失效的。应注意一点是指假如你农村宅基地上房子己经坍塌就无法在村内开展交易。因此之后想卖农村宅基地里的房子给村内人，现在就务必好好地修整自身的住房，不必发生坍塌具体情况。依据《民法典物权编》要求，宅基地使用权人可以占据和应用土地资源，有支配权该农村宅基地土地资源里的房子及其附属设施开展应用和出让的支配权，农村宅基地不属于农民自身的资产，是村集体经济机构的，是不可以开展交易的。