房产证纠纷（房产证纠纷律师）

房产证纠纷如何处理新买的商品房，房产证未办理下来的，该如何处理

如何处理房产证纠纷？ 买受人提供(缴纳)，逾期视为买受人资料齐备，相应税费已缴纳”，同时约定在一定期限内如果房产证未办理下来，房产商应当承担的违约责任，以维护自己的合法权益。 新买的商品房 (一)勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的 国有土地使用证 正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》 《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔 根据最高人民法院《关于审理 商品房买卖 合同纠纷案件 适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或 宣告合同无效 ，并要求赔偿。

房产证纠纷的诉讼时效是多久

房产纠纷诉讼期限，也就是法律上所说的诉讼时效。

诉讼时效是指民事权利受到侵害权利人在法定期内不行使权利，当诉讼时效届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。

根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，对诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

当然，诉讼时效中还有中止和中断的情况。《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条，在诉讼时效期间最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止，自中止时效原因消除之日起六个月，诉讼时效届满。第一百九十五条因权利人向义务人提出履行请求，义务人同意履行义务或者其他情形，使诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效重新计算。

房产证纠纷该如何解决

房产证纠纷可以采取和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

【法律依据】

《仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。