武汉二手房交易税费（武汉二手房交易税费2021）

二手房的交易税是怎么计算的

1、契税：

成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）。

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）×3元。

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）×0. 05%。

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税，个人所得税，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。

普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。

扩展资料：

免缴少缴

1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。

参考资料来源：百度百科-二手房交易税

在武汉买二手房应交哪些税?

二手房交易需要缴纳的税费

二手房交易的税费共计3.8%。其中:

1、买卖双方交易鉴证手续费1.5%(买方为1%、卖方为0.5%)

2、买卖双方房屋登记费0.8%(双方各付0.4%)

3、买方契税1.5%。

4、如果土地通过划拨取得的，卖方需缴纳土地出让金1%。

房改购房再上市的税费共计3.5%，其中:

1、买卖双方交易手续费0.5%(双方各付0.25%)

2、买方登记费0.5%、买方契税1.5%、卖方土地出让金1%。

另:如果你买的房子是未超二年的房子，卖方还要交营业税5.5%，

20%的个人所得税。

二手房税费是多少

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。

3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。

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