关于物业擅自将10年闲置房借他人住的信息

2022-11-25 法务资讯侵权

物业擅自将10年闲置房借他人住，物业此举是否违法？

一、物业有权利将10年闲置房借他人住吗？

物业是为广大居住在小区内的居民们服务的一个机构，承担了小区当中包括保洁治安以及管理等等方面的工作，为业主提供更好的居住体验是他们工作的根本原则，可是现在很多的物业却不作为，将业主们的需求抛之脑后，甚至侵犯业主的合法权益，重庆有一个小区的业主购买了一套房子，但是由于常年不在当地，房子就闲置了十多年，可是在这位业主回家去看的时候，发现自己的房子里边住了人，而且还养了宠物，甚至房子里边堆满了杂物，小区物业的解释是，这位业主的邻居家里漏水，所以物业就私自将这位业主家的钥匙借给了邻居居住，这简直是太不可思议了。物业竟然能够随随便便的将小区业主的房子借给其他人居住，很多人都对物业的这种行为表示非常的愤怒，物业业将为自己的行为对这名业主进行赔偿。

二、怎么看待物业的做法？

物业的做法显然是非常不合适的，因为就算这名业主家里不住人，房屋也是归这名业主的，而且是人家业主花了钱买的，就算长期人不在家里住，物业也没有权利将业主的房子借给其他人居住，并且还是在没有获得业主同意的情况之下，物业就私自做了这样的决定，还将人家家里弄得一团糟，堆满杂物，所以物业必须要对这名业主的损失进行赔偿，其次，还要对物业在工作当中的一些不合适的行为进行检讨整改，虽然这件事情并没有给这名业主带来多大的损失，可是显然已经让物业在广大人民群众的心目当中变得更加的不称职。

三、物业和业主素有的矛盾可以化解吗？

近些年来，物业和业主之间的矛盾变得越来越多，而且越来越难调和，其中最主要的一个原因就是物业在服务业主的时候不尽心，而且经常还会做出一些损害业主合法权益的行为，这件事情就是非常好的一个例子，导致很多的业主对物业充满了抱怨，再加上高昂的物业费用，没有换来舒适的服务，让很多的业主感到非常的不满，所以才会导致物业和业主之间的矛盾越来越多，甚至到了不可调和的程度，如果物业再继续以这样的态度服务业主，相信矛盾只会越来越多，因此，物业公司必须要对自己的服务进行一个反思了，不然后果可能就是整个物业公司退出物业管理这个行业，到时候物业公司的损失就会非常的巨大。

一物业擅自将10年闲置房借他人住，物业是否该赔偿业主？

重庆的张女士有一套空置的房子空闲了十多年，没想到今日回去一看，却发现里面住满了人。而物业给出的说法是张女士的房子久无人居住，以为是无主之房，便给了其他人居住。

在这则新闻中的张女士作为房屋的屋权人，有着对这个房屋绝对的占有使用处分的权利。和物业作为一个三方的服务组织，他只是有着对客户房屋的看管权益，但该物业却擅自将房屋租借给其他人。这个行为，道德的意义上来说也是错误的。而从法律意义上来讲，物业更应该对自己所犯的错误，来承担这一切后果及损失。而且这家邻居是物业主动交给钥匙的，不论是否知情都有一些连带责任。如果是在不知情的情况下来居住，其责任较轻，物业是主要责任人，但其连带责任也是不可避免的。如果物业提出的处置方案和赔偿层度不能令张女士满意，张女士可以向法院申请诉讼。让物业停止侵权，让邻居马上搬离，连带的赔偿和要求应该在一系列中。但由于租金是无法估计的，可以慢慢协商，房子的损坏程度要尽快赔偿。

本来，这件事就不应该发生，一所空置的屋子，却擅自自己使用了，先不谈是否违法，单从道德上来讲，都是错的。我们都知道，不问自取是为偷。而且，在社会上，空闲的资源和东西何其之多，难道都能够自己私自的却使用。或者说去占有，那么这个世界不是乱套了吗。如果道德不能约束这些不正当的行为，那么，我们最后也只能依靠法律的武器来保卫自己的合法权益了。最后，不管法律判决的结果如何，但物业都是应该赔偿业主的，这是不容置疑的事。希望这件事有一个圆满的解决方式。

物业擅将10年闲置房借他人住，物业是否有这个权力？

张女士在重庆沙坝区的某小区有一套自己的房子，平时一直空着，她乘着自己的闲暇时间过去看了下，刚进房间，却发现里面堆满了杂物，还养了狗，里面还有人在住，这让张女士不解，这是自己的房子，怎么在自己并不知情的情况下，竟然住了人？原来在疫情期间，她的邻居家中漏水，于是物业便将张女士的这套房子的钥匙给了邻居，而邻居也就搬进了张女士的房子中，一直居住到现在。

一.物业的做法欠妥当。

从此事来看，物业的做法是不妥当的。邻居家漏水需要维修，可能人在家中居住不便，但也不能擅自将别人的钥匙随便交予他人居住，而且一住就是这么长时间，这是没有道理的。物业在给予钥匙前，根本未知调查，只知这套房子是空置的，不知道是哪位业主的房子，这也是说不过去的。物业本身是为业主服务的，但从此事来看，物业在此事中的做法太过儿戏，是非常不妥当的。

二.物业在未经业主的同意下，擅自将张女士的房子借给别人，是违法的。

物业在未经当事业主的同意下，擅自将张女士的房子借给别人，根据物权法的相关规定，这是很明显的违法行为。

三.张女士可要求物业赔偿。

物业在未经自己的同意下擅自将房子借给他人，这损害了张女士的个人权益，是很明显的侵权行为，张女士完全可以依此将法院提起诉讼，维修个人的合法权益。

物业在领居家漏水时可能没有想到这么多，只想把邻居漏水的问题尽快解决，侵犯张女士的权益可能也不是他们的本意，但这却对张女士是不公平的。目前双方正在就赔偿问题进行协商，希望双方能够达成一致，把事情尽快解决。

物业擅自将10年闲置房借他人住，你怎么看待这件事？

张女士她在重庆买了一个住房，在买了之后就再也没有在里面居住了。等到疫情过后，她回到小区来进行查看的时候，却发现家里面却住着人。张女士在买完这个小区已经有十年间没有回到这个地方了，但回到这个地方的时候，却觉得房间里无如此陌生，里面堆满着杂物，而且里面还养着狗，对自己进行吼叫，让这位张女士一脸懵。

等到张女士去找到物业的人员的时候，物业人员告诉她，在年间的时候，她的邻居家出现漏水的情况，于是物业就直接将张女士家的房子借给邻居去进行居住，到现在都没有要回来，所以现在是由张女士的邻居进行居住的。面对这种情况，张女士肯定是不愿意的啦。

自己买的房子，自己还没有居住，就被物业另给了他人，而且没有在自己同意的情况下，现在他们三个双方在商店赔偿的相关事宜。如果张女士将这个房子租出去的话，那么张女士每一个月都可以得到不少的租金。

但是物业人员在张女士没有允许的情况下，直接租赁给他人，这种行为已经违反了合同，应该对张女士进行赔偿。其实主要的原因就是物业人员，物业人员在没有解决好业主的事情的时候，却推给其他的业主，导致其他业主宰回来看房子的时候却出了问题。

张女士，她在那里买了一个房子，其实本来想着将她装修完了再去进行居住的，所以房子就一直闲置在那里，没想到自己的房子。自己还没有居住，就被他人抢先居住了，而且里面堆着很多的杂物。新房子肯定是要比别人住过的二手房子要好，里面肯定有人破坏的痕迹，对于张女士来说是损失很大的。

重庆10年空置房被物管擅自借邻居使用，这该追究谁的责任？

重庆十年空置房被物管擅自借邻居使用，这应该追究邻居、物业的责任。随着我国房价越来越高的时候有一些比较富有的人选择了房产投资，在多个城市或者地方小区购买了多处房产用来升值或者出租。但是网上流传的一个新闻引起了网友的热议。据了解在重庆一小区一套房子空置了十年，在房子房主回到小区自己的房子时，发现自己的房子里面住了人，并且堆满了杂物。在随后房子房主找到物业管理员的时候，物管人员解释在年初特殊时期比较紧张的时候因为房主邻居家漏水，所以物管就把房子的钥匙借给了邻居，还表示他们并不知道这个空置房的主人是她。对于此解释，不管是房主还是广大网友都觉得比较费解，目前三方就赔偿方案还在协商。对于重庆十年空置房被物管擅自借给邻居使用，这该追究谁的责任？我有以下看法。

一、物业。

物业管理是管理小区的管理机构也是保障业主权利的组织，是小区里面的大管家。在房子空置十年的情况下物业擅自借给邻居，那么我认为物业应该负主要责任。

二、邻居。

邻居虽然受到了自己房屋漏水的损害，但是也不应该在自己没有了解完全的情况下借助他人的房屋供自己使用，并且还没有征得房主的同意，所以我认为邻居应该负侵占他人财物的责任。

三、房地产。

房地产开发过楼盘售卖后，虽然是由物业管理，但是也不应该让物业拿着钥匙，并且在没有经过公司和原房主的确定，擅自把房子借给他人使用。所以我认为房地产有次责，没有做好监督物业工作的责任。

如果你对此事件有什么不同的看法，欢迎在评论区给我留言。