民法典663条的规定,2021年民法典663条是什么?

2022-11-25 法务资讯法律法规

民法典663条的规定，2021年民法典663条是什么？

2021年民法典第663条是关于撤销赠与的规定，具体条文为:

受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

如果婚前男方父母全额买房？

婚前男方父母全款给儿子买房，这是父母对儿子的赠与行为，儿子拥有房屋的所有权。婚后儿子意外身亡，如果父母没有成功行使赠与撤销权，房子就会执行继承程序，由法定继承人（父母、配偶、子女）共同继承，平分房产产权。

但也有可能存在其它特殊情况，例如婚后儿子在房屋产权证上加了配偶的名字或者父母在其儿子身故后依法撤销赠与行为等情况，这时房子的产权就会有不同的分配结果。

房产的赠与、继承

上面的提问是关于房产赠与、继承的问题。

赠与是赠与人无偿将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。父母给未婚的儿子买房就属于房产赠与行为，即便是无偿的，本质上也形成了赠与合同。

房产继承是继承人依法取得被继承人的房产，存在多个继承人则平分房产。

在房产赠与、继承的过程中可能会存在多种情况，具体情况不一样，房产最后的归属就会不一样，有可能归父母独有，有可能配偶获得大部分产权，也有可能配偶、父母、子女平分房产产权。

为便于分析理解，该提问可以分解为3个具体的问题：

父母婚前给儿子全款买房，婚后房子产权归谁？儿子身故后，父母是否可以撤销对儿子的房产赠与？儿子身故后，房产产权如何继承？继承份额怎么分？

接下来，我具体分析回答以上3个问题。弄清这些问题就会对房产的赠予和继承有较深的理解。

同时也可以了解，在不同情况下，房产最后的归属。

第一、父母婚前给儿子全款买房，且婚后儿子没有把部分产权赠与配偶，则离婚时房产不参与财产分割，房产属儿子独有。

根据《民法典》第657条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

赠予合同分为三种形式：口头形式、书面形式、公证形式。

父母婚前给儿子买房，多数为口头形式，但同样属于赠与合同，具有法律效力，受法律保护。相当于父母无偿给予儿子房产，儿子也默认接受赠予的房产，实际上形成了赠与合同。在办理了房屋产权证后，儿子就是房子的所有权人。（赠予和赠与含义不同，赠与行为才具有法律约束效力）

如果婚后儿子没有在房屋产权证上加配偶的名字，则房产属于儿子婚前个人财产。

如果婚后儿子在房屋产权证上加了配偶的名字，属于儿子对其配偶赠予一半房产的行为，此时，房屋产权为夫妻共有。

第二、父母赠与儿子房产，如果符合法律规定的条件，是可以撤销赠与行为的。

父母赠与儿子房产，想要撤销赠予行为，称为行使赠与人撤销权。

根据《民法典》规定，赠与人撤销权分为任意撤销权和法定撤销权2种。

（房产）赠与人可以行使任意撤销权的条件：

赠与合同是非经公证证明订立的；只能由赠与人本人行使撤销权；赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

所以，任意撤销权是要在发生房产产权转移前行使，只要办理了房产证，就已经完成了房产产权转移，就不能行使任意撤销权了。

此时，父母想撤销对儿子房产的赠予行为就只能看是否能符合法定撤销权的条件。

（房产）赠与人行使法定撤销权的条件：

受赠人具有下列情形之一的：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；对赠与人有扶养义务而不履行的；不履行赠与合同约定的义务的。依据为《民法典》第663条。应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。只能由赠与人本人行使撤销权。

儿子身故后，可依据撤销权的条件，其父母可以尝试撤销给儿子的赠与合同，如果撤销成功，儿子身故后留下的房产就属于其父母财产，不实行继承。

第三，房产继承以遗嘱优先，没有遗嘱执行法定继承，法定继承人平分房产产权。

父母全款买房给儿子，儿子意外身故，父母没有撤销赠与或撤销不成功，则可以实行房产继承程序。

房产继承优先看遗嘱。身故者留有遗嘱，就按遗嘱执行房产产权转移。

身故者没有遗嘱就执行法定继承。法定继承人有2个顺序:第一顺序是父母、配偶和子女;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承执行时，有第一顺序继承人时，第二顺序继承人则不继承。例如，继承开始时，只有配偶和子女，那么就由配偶、子女平分房产，第二顺序的人全都不参与继承。只有当父母、配偶、子女都没有的情况下，第二顺序的继承人才有继承的资格。

父母赠与儿子房产，怎么做会更好？

父母可以在赠与儿子房产时，附加义务会更好。虽然赠与行为是双方无偿、自愿的行为，但仍然可以附加义务条款。

根据《民法典》661条：赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应按约定履行义务。

父母在赠与房产儿子时，可以书面签订赠与协议，并在协议中约定一定的义务。至于具体对儿子做出什么义务的约定，父母可根据自己的实际需要，儿子的实际承受能力做决定。

约定义务并不是要给儿子增加负担，最大的好处在于，儿子一旦意外身故，他就不能继续履行约定的赠与义务，那个时候父母就符合行使法定撤销权的条件，撤销赠与就会非常容易。

即便父母在儿子身故后，不行使赠与撤销权，房产继承人（儿子的配偶、儿子的子女），继承了房产就必须接替儿子继续履行赠与合同的附加义务。

父母在赠与房产时附加义务条件，可以避免父母拿出全部积蓄给儿子买房，结果儿子意外身故，父母出现无人赡养、没有养老保障的状况。

总结

父母婚前全款给儿子买房，有无书面协议都属于赠与合同，在未发生房产实际转移时，父母可以任意撤销赠与，已经发生房产产权转移，需要符合法定撤销权的条件，才可以撤销赠与。

儿子身故后，如果父母没有撤销赠与或撤销赠与不成功时，房产产权由父母、配偶、子女共同继承，份额平分。如果父母在儿子身故后，成功撤销赠与，房产就归父母所有。

愿社会所有人，居者有其屋。

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私自公证把房权无条件赠予给大儿子的女儿？

这样的老人实为不智！我爷爷的房子也变成老姑的了。

我爷爷有一儿两女共三个孩子，以前倒好说，不用孩子养老，他自己找个后老伴儿，以前我家也不富裕（细想了一下，好像现在仍然不富裕[捂脸]），爷爷买了个小房子，好像是两万八，平房但是有集体供暖，不用自己烧炉子烧炕了。

我记得当时父亲把家里全部的五千块钱拿去给了爷爷，然后说是我老姑给出了八千，当时我们都很惊讶，因为我老姑向来是只跟我爷爷要钱，从来不会出钱的主，不过她比较有钱倒是真的，现在在哈尔滨、大连、海南都有房子。

直到后来过了很久，我才知道老姑的深远布局，原来买房子的时候，她出那八千是有原因的，条件就是房子得写她的名字，我爷爷本身性格比较老实懦弱，就听了老姑的，而且一直没对任何人说过这件事。

后来这个房子被老姑卖掉了，爷爷出去租的房子，我赚钱之后开始每个月贴补他一点。

结果跟题目很相似，老姑并不会给爷爷养老，甚至两年只露过一次面，所以父亲去世之后，我才把爷爷接到身边照顾。

再来说说题目中的问题，老人已经公证把房子赠予大儿子的女儿，这是老人自愿的行为。

民法典规定，经过公证的赠予行为，是不能随意撤销的，除非一些既定的特殊情况，比如未履行约定义务等等。

现在主要是在情感上，老人未必会撤销，给孩子的东西，而且是隔辈的孩子，再往回要，一般老人恐怕不好意思干这事。

其实谁尽孝谁多得，我认为是合理的，不过现实就是每个子女都有继承权，更何况是老人自愿赠予的，只能说老人太不聪明了，很多老人都是这样，哪个孩子越不省心，他越惦记心疼那个孩子。

大儿子不照顾老人，不出力那就出钱，否则是可以起诉他的，当然前提是老人得同意起诉。

民法典第666条规定全部内容？

第666条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

解读

《民法典》对赠与问题进行了规定。虽然我们鼓励言而有信，言出必行，但考虑到赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，应当给予赠予人反悔的空间，尤其是因一时冲动欠考虑的赠与或者受赠人侵害赠与人权益时，如不允许赠与人反悔，有失公允。根据《民法典》第658条第1款的规定，小李在将电脑交付小王之前可以反悔。虽然如此，我们仍建议本示例中的小李向小王充分说明不再赠予的原因，并且另行准备一份礼物，毕竟友情无价，且行且珍惜。

当然，在一些特殊情况下，若允许赠与人随意反悔，会对社会生活最基本的信任关系产生负面影响，《民法典》的658条第2款就规定了不得随意反悔的情形：赠与合同经过公证或者赠与具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质。如，某公众人物在微博上宣布将向某地红十字会捐款100万元，用于当地受洪灾影响小学的重建，而该地红十字会在其官方微博上表示感谢，并承诺将该笔捐款用于受灾小学重建，那么该公众人物原则上就不得反悔。

此外，为了保障赠与人的合法权益，《民法典》第663条规定了受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务时，赠与人享有撤销权。《民法典》第666条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。