民法典第二百条精讲，民法典对有争议的房子如何确权？

民法典第二百条精讲，民法典对有争议的房子如何确权？

民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

民法典合资建房纠纷如何认定？

民法典规定，房屋产权以生争议的，当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决争议，确定房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条 【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

民法典车位的规定？

该等车位、车库的所有权和使用权由开发商开发后，通过出售、奖励或租赁等方式与当事人约定。



2 占用业主共有的道路或者其他场地的车位、车库归属

《民法典》第275条第2款规定，在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主。

建筑区划中的道路等公共场所属于业主所有，因此在道路上或者其他由业主共有的场所修建的停车位，也应当由业主共有。

此外，物业公司利用社区公共道路和场地改建停车场属于【0x9A8B】278条规定的改变共用部位或者利用共用部位从事经营活动的目的，应当经投专有部位四分之三以上的业主和投非专有部位四分之三以上的业主同意。

业主是否应当缴纳停车费，如何缴纳以及如何使用，由业主大会或者业主委员会决定。业主大会和业主委员会可以决定共用停车位的运营和使用，委托物业公司收取停车费，并以专项维修资金补充收益。

民法典关于逾期天数的计算？

一、民法典（2021年1月1日起实施）关于期限的计算

第二百条民法所称的期间按照公历年、月、日、小时计算。

第二百零一条按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。

按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。

第二百零二条按照年、月计算期间的，到期月的对应日为期间的最后一日;没有对应日的，月末日为期间的最后一日。

第二百零三条期间的最后一日是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期间的最后一日。

期间的最后一日的截止时间为二十四时;有业务时间的，停止业务活动的时间为截止时间。

第二百零四条期间的计算方法依照本法的规定，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

附则

第二百零五条民法所称的“以上”“以下”“以内”“届满”，包括本数；所称的“不满”“超过”“以外”，不包括本数。

第二百零六条本法自2017年10月1日起施行。

民法总则期间的计算是按照公历为标准的，计算的方式有时会精确到小时，若遇到节假日的，可以进行顺延。由以上信息我们可以看出，民法总则关于期间的规定，涉及的范围是比较广的，包括宣告失踪、宣告死亡、代理期间法人存续以及清算组的存续等。

民法典有关宅基地周边规定？

民法典规定，宅基地使用权以登记为准的，所以相邻宅基地使用权，以登记作为划分标准。

我国《民法典》对于相邻关系的规定

第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第二百九十一条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第二百九十三条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第二百九十四条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

第二百九十五条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2、相邻关系的特征和适用条件

相邻权不是独立的物权，只是对所有权的一种限制，属于所有权的范畴。

相邻权如前所述是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人之间，一方行使所有权或使用权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。那么相邻权主体是相邻不动产的所有人或使用人；相邻权的内容随着社会的发展日益复杂。

相邻权的客体我国学界存在争议，大致分为三种观点：一种观点认为相邻权的客体是不动产本身，另一种观点认为相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的利益，还有一种观点认为相邻关系的客体是相邻各方所实施的行为，包括作为和不作为

我们认为，相邻权因其种类的不同客体也有所不同。若是相邻不动产权属不明，则相邻权的客体是不动产本身。但大多数的相邻权的客体是行使不动产所有权和使用权所体现的不动产的权益。

二、相邻关系的种类

1、 因土地或宅基地的使用而产生的相邻关系

因土地或宅基地的使用而产生的相邻关系包括相邻土地或宅基地的通行关系和相邻土地或宅基地的利用关系。

关于相邻土地或宅基地的通行关系，《民法典》第二百九十一条规定：

不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第二百九十二条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

例如甲的土地在乙的土地的包围之中，甲如果想到达自己的土地进行耕作就必须通过乙的土地，根据相邻关系的相关规定，应当允许甲通过乙的土地，如果甲在行使通行权的过程中给乙造成了损失应当对乙给予相应的赔偿