民法典中认定违法建筑的法律依据？
违反土地管理法和规划法等规定的建筑。
民法典中违章搭建的标准？
一、民法典中违规建筑处理规定
民法典对违规建筑如何处理没有规定，而《行政强制法》和《城乡规划法》规定，对违法建筑一般是责令当事人限期拆除，如果不拆除的，强制拆除。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。二、违法建筑的类型(一)占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;(三)擅自改建、加建的建筑;(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;(六)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;(七)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。通过上述分析可以知道，民法典对违规建筑如何处理没有规定，而《行政强制法》和《城乡规划法》规定，对于违法建筑，由相关部门责令当事人限期拆除，超期不拆除的，由相关部门强制拆除。民法典对违章建筑的处罚标准？
民法典没有规定对违章建筑的处罚标准。对违章建筑的处罚由城乡规划法规定。具体规定是：第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
农村违建如何认定？村委会批准盖的房子就合法吗？
不管是农村，还是城市，违章建筑有认定都是一样的。通常来说，违法建筑是指违法法律法规规定建设的房屋。
未经相关部门批准，未取得相关准许建设的相关证件而开工建设的建筑物。通常来说，分为程序上违章和实体上违章。程序上的违章是指没有违法土地利用总体规划，也符合申请建房条件，但没有经过审批说先开工建设的建筑物，这种建筑物，视为程序上违章，通过补办手续，缴纳罚款，可以予以承认，转为合法的房屋，办理房产证。但实体违章是违犯土地利用规划和城乡建设规划等法律法规，无法补办手续的违章建筑，这些建筑物必须被认定为违建，予以无偿拆除。
那么，村委会批准盖的房屋就合法吗？显然不是，村委会不是审批宅基地的法定机关，只是宅基地的所有者，是农村申请建房的第一关，村委会初审你符合建设条件，村里又拥有符合规划的宅基地，可以给你转报乡镇有关部门，经过乡镇相关部门审查合格，报县市人民政府主观部门批准，方可取得正规建设手续。
对于只经农村村委会批准，而没有进一步报乡镇及县相关部门批准建设的房屋，这种房屋起码可以认定为程序上违章。通常来说，农村村委会批准建设，都是在过去宅基地管理政策较松的情况下进行的，村委会了解农民对房屋的需求情况，也了解村里宅基地具体情况，村委会批准建设的房屋，一般不存在违犯土地利用总体规划和城乡建设规划的情况。当时也可能并没有出台土地利用总体规划和城乡建设规划，所以，这些经村委会批准建设的房屋，程序上的违章，村委会负有不可推卸的责任，村委会应该积极协调上级有关部门，帮助农民补办手续，也可帮助农民缴纳一定数额的罚款，争取上级有关部门早日为其办理相关证件，变违章为合法。但是，这种批准必须有相关的证明，不是村委会某个人口头答应的。只要有相关证明，说明违章的主要责任者为村委，一般情况下只要不违背土地利用总体规划，就可以办理相关手续。
在农村，有很大一部门民房，是在联产承包责任制实施时，村集体将过去大队或生产队的公用房屋变卖给私人，这些房子都没有相关手续，如果严格按政策卡，都属于违章建筑。但这是历史原因造成的，从尊重历史的角度出发，这次农村宅基地确权，都对这部分房屋予以承认，可以进行确权。
综上，农村房屋是否违建，主要看其是否实体上违章，即是否违犯土地利用总体规划和城乡建设规划，并且违章建筑的认定必须是县市土地主管部门的城乡建设管理部门，不是随意认定的。通常来说，村委会批准建设的，大部分属于程序上的违章，可以通过补办手续转为合法建筑。
民法典对小区乱建如何规定？
这个问题算是点出了当下小区治理中难点和焦点之一。
民法典在这个问题上，确实是做出了针对性的相关规定。
小区内的乱搭乱建问题，这是社区治理长久以来的老大难问题；老百姓往往投诉无门，或者就算投诉且被受理了，而相关行政部门却又因无法可依显得力不从心。
乱搭乱建，这是侵害全体业主合法权益的行为。法典生效之前，这些行为的处理方式，一般都是通过调解、沟通、协商处理；因为小区管理所涉及的各方，包括物业公司、业委会、居委会等等，都不具备执法权，不具备强制效力；即便行政部门介入，也要先规劝、协商，顶多出具一个所谓的“违章整改通知单”，要求限期整改，恢复原状等等。
如果违规业主置若罔闻的话，这个事情往往就挂起来了，不了了之。
由此，近年来，在这个问题上，受害业主的意见颇为强烈。
《民法典》意识到了这个问题，响应了老百姓的呼声。在法典的第286条，专门针对业主常见的违法违规行为进行了规制，就你这个问题，可以简述如下：
业主应当遵守法律、法规以及管理规约；
业主大会或者业委会，对违章搭建、侵占通道、等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
违规业主拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
作为国家的民事法律法典，《民法典》这一条的规定可谓意义重大，可以说真正做到了让老百姓投诉有门。行政机关在接到投诉后应当依法对侵权业主进行处理。
若行为人不进行整改的，行政机关就可以运用自己的行政力量强制行为人履行上述义务。
当然，老百姓更关注的是，相关部门能否在有法可依的前提下，切实履行职责，执法必严，违法必究，这才是关键。
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