2022民法典题目答案2022民法典对未入住物业收费

2022-11-20 六尺法务法律责任

2022民法典对未入住物业收费？

一、空置房物业费70%的规定是怎样的?

物业费的收费标准和房屋空置率没有关系，我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

以下数据仅供参考：

(一)一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率35%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

5、固定活动馆所300平方米以上;

6、专用固定停车泊位1个/3户;

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

(二)二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

3、绿化率30%以上(包括水面);

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

5、固定活动馆所200平方米以上;

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

7、体育活动场地不少于一项设施。

(三)三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、绿化率25%以上;

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

(四)四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

1、小区基本封闭;

2、有固定管理服务用房;

3、有简单的绿地、树木、植物。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也会有相应的规范，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

2022年民法典有哪20条？

知识点1

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。

知识点2

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

知识点3

因正当防卫造成损害的，不承担民事责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应当承担适当的民事责任。

知识点4

因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。紧急避险采取措施不当或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的民事责任。

知识点5

因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。

知识点6

因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。

知识点7

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

知识点8

未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间，自受害人年满十八周岁之日起计算。

知识点9

国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。

知识点10

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

知识点11

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

2022年新民法典对婚姻有什么调整？

一、2022民法典新规变动有哪些

１、疾病作为婚姻无效的事由被删除，变为不如实告知可撤销

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

第一千零五十三条一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知；另一方不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。

２、亲子关系可以向法院提起诉讼确认

第一千零七十三条对亲子关系有异议且有正当理由的，父或者母可以向人民法院提起诉讼请求确认或者否认亲子关系。对亲子关系有异议且有正当理由的，成年子女可以向人民法院提起诉讼请求确认亲子关系。

３、关于离婚冷静期的规定

第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期间届满后三十日内的，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。

４、想离婚又多了一条路径——分居满一年

第一千零七十九条的最后一款经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

现行的《民法典》被判不准离婚后再次起诉的间隔为半年。但此次草案中，对再次起诉判决离婚的条件予以落实，即第一次判决不准离婚后，双方分居满一年，一方再次提起诉讼离婚的，应当予以离婚。

2022婚姻法律新规变动有哪些

二、民法典对于婚姻制度做出调整的意义

婚姻家庭立法的一般价值阐释。从民法典第1041条，从立法所确立的基本原则来看，婚姻家庭立法保护婚姻家庭关系，保护婚姻自由、一夫一妻、男女平等，保护妇女、未成年人和老年人、残疾人的合法权益。婚姻家庭立法包含了理性界定、伦理关怀和行为引导的目标，其所保护的价值，从宏观上可以区分为尊重婚姻主体的需要和维护社会稳定发展的需要。