无锡房产备案（无锡房产备案信息查询）

无锡房产信息备案怎么查询？无锡买安居房如何网签？

无锡的房产交易量还是比较大的，每年在无锡买房的人都比较多，大家在无锡买房的话对无锡的购房条件等内容还是要掌握，在购房之前如果大家对看中的房子的信息有质疑，大家可以通过备案的方式去了解房子信息，是比较精准的，那么无锡房产信息备案怎么查询？

无锡的房产交易量还是比较大的，每年在无锡买房的人都比较多，大家在无锡买房的话对无锡的购房条件等内容还是要掌握，在购房之前如果大家对看中的房子的信息有质疑，大家可以通过备案的方式去了解房子信息，是比较精准的，那么无锡房产信息备案怎么查询？无锡买安居房如何网签？

无锡房产信息备案怎么查询？

1、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。

2、查询、复制登记簿应符合下列规定：

（1）、自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；产权人提供身份证明、房屋产权证或房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。

（2）、其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。

无锡买安居房如何网签？

1、安居房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。

2、相关的工作人员登录存量房网上签约系统，从已公示的房屋信息中选取所交易的房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同的查询密码，工作人员进行网上提交。

3、买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

以上就是有关无锡房产信息备案怎么查询？无锡买安居房如何网签的全部内容了，房产备案之后，明显降低了房产纠纷，很多时候通过备案就能全面的了解房产信息，所以弄虚作假还是不太容易，别人也侵犯不了自己的房产，大家在买房之后一定要积极去办理备案手续哦。

无锡市存量房买卖网上签约备案系统,您提供房屋当前属于登记状态是什么意思?

相当于网上备案房子已经处于交易状态，房管局会禁止该房屋二次交易，目的是防止一房多卖！

第一条（依据）为维护房地产市场交易秩序，规范存量房交易行为，保护交易当事人的合法权益，根据《房地产经纪管理办法》、《住房和城乡建设部办公厅关于印发〈房屋交易与产权管理工作导则〉的通知》、《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》要求，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条（定义）本办法所称存量房，指本市市区国有土地上已经依法取得不动产权属证明的房屋，但不包括房地产开发企业用于销售的新建商品房。

本办法所称存量房买卖网上签约，是指房地产经纪机构（以下简称“经纪机构”）和交易当事人通过存量房买卖网上签约备案系统核验房屋信息，发布出售信息，签订存量房买卖合同，并按要求上传合同信息备案的行为。

本市市区国有土地上存量房交易资金应当纳入监管，具体规定另行制定。

第三条（职责）无锡市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）负责存量房网上签约的监督和管理。

无锡市房屋交易管理中心（以下简称“实施机构”）负责市区存量房买卖网上签约的组织实施工作；负责存量房交易管理平台建设、管理和维护工作。 第四条（统一信息系统）存量房交易管理平台主要包含存量房买卖网上签约备案、存量房交易资金监管和信息发布三个子系统。

本市市区内存量房经纪和买卖，均应按本办法规定，通过存量房买卖网上签约备案系统进行网上签约和合同信息备案。

第五条（实名制管理）已取得房地产经纪机构备案证明的经纪机构可向实施机构申请开通存量房买卖网上签约权限，从事存量房网上签约工作。经纪机构应如实提供经纪机构和从事网上签约操作的人员信息，实施机构应将相关信息录入系统，进行实名登记。

经纪机构应当与实施机构签订《无锡市存量房买卖网上签约备案系统使用承诺书》，并向实施机构指定的第三方电子密钥服务商申领电子密钥。该电子密钥有效期为1年，经纪机构可在有效期届满前30日内申请办理续期手续。续期的电子密钥有效期为1年，且不超过房地产经纪机构备案有效期。

第六条（变更备案）取得存量房买卖网上签约权限的经纪机构及从事网上签约操作的人员信息发生变化的，经纪机构应在30日内向实施机构申请办理相应变更手续。

第七条（强制撤销）经纪机构不再符合经纪机构备案条件的，应在30日内向实施机构申请撤销其存量房买卖网上签约的权限。逾期未申请的，实施机构有权予以撤销。

第八条（交易流程）存量房交易当事人自行发布房源信息并成交的，应当在实施机构指定的签约服务点办理存量房网上交易手续，并按下列流程进行：

（一）房源核验

（二）发布房源信息

（三）网上签约、上传信息并生成《存量房买卖合同网签信息表》

（四）建立档案

无锡租赁备案两书是什么

无锡租赁备案两书是房屋租赁登记备案证明。

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持房本、租赁合同、房主身份证去派出所缴税，拿着税票、房本、租赁合同还有租赁双方身份证到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。