佣金税前扣除（房地产企业销售佣金税前扣除）

佣金税前扣除标准2022佣金税扣多少？

佣金收入，一般属于劳务报酬所得，劳务所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。收入额要计入综合所得，合并计算个人所得税。

劳务报酬所得由支付方预扣预缴。预扣预缴税款时，每次收入不超过四千元的，减除费用按八百元计算；每次收入四千元以上的，减除费用按百分之二十计算，余额便为应纳税所得额。

劳务报酬所得应预扣预缴税额=预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数。

销售佣金税前扣除的规定

法律分析：佣金一般是指企业在商品营销业务过程中支付给中介人的代理、经纪手续费用。按照会计制度规定，佣金费用在销售费用或营销费用中列支。但是，税法对佣金的税前扣除有些限制性规定，而且内外资企业扣除额的规定也是不同的。

在内资企业所得税方面，对支付给单位的佣金没有比例限制；但支付给非本企业雇员的个人有5％的限制规定。《企业所得税税前扣除办法》（国税发［2000］084号）第五十三条规定，纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：有合法真实凭证；支付的对象不得不是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本企业雇员）；支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5％。假如单位向本单位雇员支付佣金，按照税法规定，则应视同工资薪金性质支付，并入计税工资处理。

但是，税法对保险企业手续费和佣金支付有非凡的规定。《国家税务总局有关保险企业所得税若干问题的通知》（国税发［1999］169号）规定：保险企业当年支付的代理手续费可在不超过代理业务实收保费8％的范围内凭合法凭证据实扣除，保险企业当年支付的佣金可在不超过缴费期内营销业务实收保费5％的范围内凭合法凭证据实扣除。同一项保险业务不得同时扣除代理手续费和佣金。

文件同时规定：保险企业的直销业务不得扣除代理手续费和佣金。代理手续费是指企业向受其委托，并在其授权范围内代为办理保险业务的保险代理人支付的费用；佣金是指公司向专门推销寿险业务的个人代理人支付的费用。按此规定，保险企业支付给单位代理人的手续费，在代理业务实收保费8％的范围内可以税前扣除；支付给个人代理人的佣金，在推销寿险业务实收保费5％的范围内，凭合法凭证可以据实税前扣除。超过部分，均不得税前扣除。

法律依据：《企业所得税税前扣除办法》 第五十三条 纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用：有合法真实凭证；支付的对象不得不是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本企业雇员）；支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5％。假如单位向本单位雇员支付佣金，按照税法规定，则应视同工资薪金性质支付，并入计税工资处理。

手续费及佣金税前扣除标准

手续费及佣金支出税前扣除标准：

（1）不超过以下规定计算的部分准予扣除；超过部分不得扣除。

1.保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%准予据实扣除；人身保险：10%。

2.电信企业委托销售电话入网卡、电话充值卡所发生的手续费及佣金，不超过企业当年收入总额5%的部分，准予据实扣除。

3.其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议收入金额的5%计算扣除限额。

（2）从事代理服务、主营业务收入为手续费、佣金的企业（如证券、期货、保险代理等企业），为取得该类收入而实际发生的营业成本（包括手续费及佣金支出），准予在企业所得税前据实扣除。

《关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》 第一条 企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除。

（一）保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%（含本数，下同）计算限额；人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。

（二）其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。

佣金手续费税前扣除比例

一般企业计算佣金和手续费限额的基数，是佣金手续费对应的服务协议或合同所确认的金额，以该收入金额的5%计算限额。

保险企业可以扣除不超过当年全部保费收入扣除退保金等后余额的18%（含本数）的部分；超过部分，结转以后年度扣除。

电信企业手续费及佣金支出，计算扣除限额的基数为企业当年收入总额。与一般企业的区别在于，虽然都是5%的扣除比例，但计算基数不一致。

房地产行业手续费及佣金支出，国税发〔2009〕31号规定，企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除。注意是委托销售收入，而不是公司全部销售收入。